Ak bol vlastník domu v čase prevodu bytov do vášho vlastníctva aj vlastníkom pozemku, mal vám povinnosť previesť do vlastníctva aj tento pozemok - pozri § 23 ods. 1 bytového zákona (aj v pôvodnom znení). Prečo vám zriadil vecné bremeno?
Nájomné zmluvy uzavierať nemusíte, vecné bremeno je bezplatné. Za zriadenie vecného bremena mohol vlastník pozemku (rozdielny od vlastníka domu) žiadať náhradu do troch rokov od účinnosti bytového zákona. Je to dosť často kritizované, sú návrhy na zmenu zákona (vlastníci nedostávajú odplatu).
V zmysle § 17 ods. 3) a § 18b bytového zákona je cena pozemkov pod domom regulovaná, maximálna stanovená v § 15 ods. 1 vyhlášky č. 465/1991 Zb., ktorá stále platí (pozri § 31a bytového zákona).
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...3/182/20160701 https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...1/465/20000101