Flymaster Vlastnici pozemku sme vsetci vlastnici bytov aj nebytovych priestorov - ako som napisal, parkovacie miesta sa nachadzaju priamo v podoryse domu, nie vedla neho, alebo opodial. Mame na nom spoluvlastnicky podiel podla m2 jednotlivych bytov a nebytovych priestorov. Kedze to je novostavba, zmluva bola uzatvarana s developerom, kde on toto vecne bremeno vlozil do LV pre cely dom. Protestovat sa nedalo velmi, inak by sme LV nemali doteraz. To je vsak jedno, ci to tam je, alebo nie. Ide skor o to, ze co mozeme robit s tym, aby si vlastnik nebytovych priestorov mylne tieto miesta neprivlastnoval a nerobil tam stavebne upravy - mechanicke zabrany.
Podla mojho nazoru a nazoru viacerych, ked developer potreboval predat nebytove priestory, nahovoril novemu majitelovi, ze tie miesta su jeho, cim ho uviedol do omylu. Na tie miesta je len vecne bremeno v jeho prospech, ale nic viac.
Celé to vecné bremeno je nezmysel, pokiaľ je zriadené v prospech (spolu)vlastníka. Veď vlastník, a tým sú podľa uvedeného, aj tie nebytové priestory, má právo využívať svoj majetok, teda aj parkovacie miesto. Nikto nemá prednostné právo na využívanie parkoviska, pokiaľ sa nedohodnú.
Ten vlastník nebytového priestoru si asi zle vykladá to zriadenie vecného bremena, asi si myslí, že je výhradné právo na užívanie nehnuteľnosti.
Myslím, že to vôbec nemuselo byť zriadené, keďže je spoluvlastníkom. Vecné bremeno by malo zmysel, keby tam bola nejaká firma, ktorá by nebola spoluvlastníkom ani parkoviska ani budovy, ale developer by mu chcel umožniť, aby mohol parkovať na parkovisku. Zase by to ale neznamenalo, že parkovisko je vyhradené pre neho, mohol by ho použiť, ak by tam nikto neparkoval.
Z vašej strany je potrebné vyzvať majiteľa nebytového priestoru, aby odstránil tie zátarasy. Ak tak neurobí, treba dať na súd, aby sa odstránili tie zábrany.