Mali by ste si dať do poriadku právne vzťahy, prekolaudovať byty a dom a dať bytový dom správne zapísať do katastra.
Od 1.8.2000 je v stavebnom zákone (50/1976) § 43b, ktorý už definuje bytový dom a rodinný dom:
(2)
Bytový dom je budova určená na bývanie pozostávajúca zo štyroch a z viacerých bytov so spoločným hlavným vstupom z verejnej komunikácie.
(3)
Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp.../20000801.html
Váš dom sa musí riadiť bytovým zákonom (182/1993) - predpokladám, že byty majú aj rôznych vlastníkov:
§ 1
(2) Tento zákon sa nevzťahuje na byty osobitného ... a na predaj bytov v rodinných domoch,3) ktoré majú len jeden byt.
§ 2
(2) Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...3/182/20160701
Mozno sa mylim, poucte ma.