paladin Fyzická osoba zamestnanec prenajíma výrobné priestory živnostníkovi, ten počas 2 rokov
neplatí nájom, nakolko investoval peniaze v hodnote 2 ročného nájmu do rekonštukcie budovy.
Musí majitel budovy uviesť do DP tento príjem, aj keď ho v skutočnosti neprijal? Budova sa
daňovo neodpisuje, nemá ju zaradenú v obch. majetku.
Ten živnostník si tie výdavky na rekonštukciu dal do nákladov.
Všetko toto by malo byť obsiahnuté v NZ, výdavky na celú rekonštrukciu si nemohol dať do nákladov, ale do nákladov mu vstúpia ako odpisy z TZ, ktoré si SZČO zaradil ako INy MAJETOK, pričom ste museli dať súhlas na uvedenú rekonštrukciu.
Prenajímateľ na tomto vyhráva, pretože má súčasťou nákladov - odpisy, na druhej strane vy nemáte od neho žiadny príjem. NA jednej strane mi vznikajú náklady vo forme odpisov a na druhej strane by mi mali vzniknúť nejaké príjmy, nepeňažné príjmy???? Keby prenajímateľ neuplatňoval a nezaradil TZ do majetku, čo by z toho vyplývalo???
Teda: Súčasťou ZD je aj nepeŇAžNý PRíJEM PRENAJíMATEľA, KTORý JE VLASTNíKOM PRENAJATEJ VECI, A TO VO VýšKE VýDAVKOV VYNALOžENýCH NáJOMCOM, PO PREDCHáDZAJúCOM PíSOMNOM SúHLASE PRENANAJIMATEľA, na TZ tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v NZ a neuhradených prenajímateľom, a to v ZO v kt.
- bolo TZ uvedené do užívania, ak o hodnotu tohto TZ vlastník zvýšil VC tohto majetku
- došlo k ukončeniu nájmu, nepeňažný príjem sa určí vo výške ZC, kt. by malo TZ pri rovnom odpise