postupne budem odpovedať na položené otázky:
1. V prípade manželov, ak jeden má dlhy, tak veriteľ by si mal uspokojiť svoju pohľadávka prednostne z majetku, ktorý je vo výlučnom vlastníctve dlžníka. Ak takého majetku niet alebo takýto majetok nepostačuje na uspokojenie veriteľa, môže tento siahnuť aj na mejtok, ktorý je bezpodielovom spoluvlastníctve manželov(BSM). Ak však dôjde k rozvodu manželstva, docháza aj k zániku BSM a tým pádom by malo dôjsť aj k vysporiadaniu BSM (dohodou alebo ak sa manželia nedohodnú, tak súdnou cestou). Ak BSM zanikne, tak si veriteľ logicky nemôže z neho uplatniť svoju pohľadávku a môže siahnuť len na majetok dlžníka, čiže exmanžela.
2. Otázka je, čo znamená "chce si uplatniť svoj podiel z bytu"? Manželia majú byt v BSM, čo znamená, že sú spoluvlastníci v podiele 1/1, čo znamená, že nemôžu samostatne svoj podiel predať. Aby som objasnila BSM, tak je to asi tak, že aj keď vlastnia byt pol na pol, tak toto platí len pre prípad vysporiadania, aby bolo jasné, aká je veľkosť podielu každého z manželov. Počas trvania manželstva v podstate nie je možné určiť, ktorá časť je ktorého manželstva, lebo to nie ako rozdeliť dom na dva pol domy a máme dvoch spoluvlastníkov, manželia vlastnia každú "mikročastice" bytu pol na pol a preto to vcelku nie je možné deliť. Vecné bremeno ako také po právnej stránke problém nie je, nehnuteľnosť sa dá previesť aj s ním, ale problémom je BSM, ako som vyššie spomínala. Ak teda nerátam možnosť, že predaj bytu zaťaženého vecným bremenom je obťiažnejšie a otázkou je, či by sa našiel kupec ochotní kúpiť byt aj "s manželovými rodičmi". Takže, ak ste túto otázku mysleli tak, že byt sa predá aj s manželovým súhlasom, teda celý, môžete ho predať aj s vecným bremenom.
3.V praxi vôbec nepredpokladám, že by po zániku BSM prešiel byt z BSM do podielového spoluvlastníctva. To by beriešilo situáciu ani jedného z manželov, aj keď možné to je, ale neodporúčam. Buď v rámci vysporiadania BSM odkúpte manželov podiel, alebo byt predajte a peniaze si rozdeľte. Aj ako podielový spoluvlastník môžete o byt prísť, napr. aj exekúciou možno spostihnúť spoluvlastnícky podiel, aj keď napr. v prípade dražby by ste mali prednostné odkupné právo (podrobnosti vynechám), stále je to tak, že by ste museli vynaložiť finančné prostriedky na udržanie si bytu, a to je len jeden z dôvodov, prečo takéto spoluvlastníctvo neodporúčam.
4. Nájomné ako vlastníci nehnuteľnosti samozrejme platiť musia, aj keď v byte nežijú a mali by sa na týchto nákladoch podieľať spoločne, čo si ale netreba zamieňať s , že by mali platiť pol na pol. Treba zohľadňovať pomery a možnosti každého z manželov, čiže ak je manželka na materskej dovolenke a zarába len manžel, hradiť nájomné bude on a aj v prípade rozvodu si túto skutočnosť nemôže uplatniť pri vysporiadaní BSM. Inak je ale možné pri vysporiadaní BSM zohľadniť to, že jeden z manželov napriek tomu, že mohol, tak sa na domácnosti, resp. nájomnom nepodieľal. Ale vo vašom prípade, ak je manžel nezamestnaný, tak je vlastne povinnosťou manželky, ak má príjem, pomáhať manželovi a udržať finančne domácnosť, pretože nezamestnaný manžel takúto možnosť nemá.
Horšie to bude, ak vznikne nedoplatok na nájomnom, pretože môžete v tom najhoršom prípade o byt prísť, čiže neplatiť nájomné neodporúčam, skôr treba čím skôr situáciu vyriešiť iným, schodným spôsobom (vysporiadanie BSM, predaj bytu apod.)
Zhrnutie:
Dopadu manželových dlhov sa dá vyhnúť len urýchleným vyporiadaním BSM, či už s rozvodom alebo bez.
Získať podiel z bytu je možné znova len predajom, ale celého bytu, nie podielu v BSM (manžel musí súhlasiť), alebo vyporiadaním BSM. Inej cesty niet.