Kto túto nehnuteľnosť užíva nie je podstatné. Ak nehnuteľnosť od svojich rodičov odkúpite, nie je možné zo strany akéhokoľvek dediča napadnúť tento právny úkon, nakoľko bol urobený pred smrťou poručiteľa a teda dedičia nemajú akékoľvek právo ovplyvňovať alebo starať sa do úkonov svojich predkov, po ktorých pripadajú ako dedičia do úvahy. Nemôže dokonca napadnúť ani darovaciu zmluvu, ak by sa rodičia rozhodli Vám nehnteľnosť darovať. Žiadne predkupné právo u dedičov neexistuje.

Ani väčšie dary nemôžu byť sporné, pokiaľ darca je plne spôsobilý na právne úkony a nie je tu reálna možnosť napadnutia jeho spôsobilosti! Jediným problémom môže byť porušenie dobrých mravov alebo trestný čin voči darcovi alebo jeho rodine. Ohľadom toho trestného činu sa neobávam ničoho, pretože ho vo Vašom prípade nepredpokladám, a čo sa týka dobrých mravov, je záležitosť veľmi komplikovaná a v súdnej praxi ťažko vymožiteľná. V podstate som ani nezažila prípad, aby z dôvodu porušenia dobrých mravov voči darcovi musel obdarovaný dar vrátiť. Súdy totiž ako porušenie dobrách mravov nepovažujú porušenie právnej podmienky, ktorá sa dohodla v darovacej zmluve (napr. finančné prispievanie darcovi na náklady s bývaním), a nie je to tak dávno, čo som v jednom súdnom rozhdnutí čítala, že jedna facka týždenne taktiež neznamená porušenie dobrých mravov. Takže napadnutia darovacej zmluvy zo strany dediča by som sa vôbec, ale vôbec neobávala. A k tej kúpnej zmluve - nikde nie určené, že kúpna cena musí byť trhová!!!! Keby som ako vlastník nehnuteľnosti predala svoj dom za 1 EUR, je to v poriadku v prípade, ak som nekonala v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok (tu treba pripomenúť, že predajná cena 1 EUR nemusí znamenať nevýhodné podmienky, nakoľko treba zohľadniť aj iné okolnosti predaja) a moja vôľa bola slobodná a nebola nijako ínak obmedzená a som spôsobilá na právny úkon scudzenia nehnuteľnosti.

1. dar sa pri dedeni zapocitava,
2. dedicia darcu sa nemozu domahat vratenia daru,
3. kupa za 1 euro by mohol byt pravny ukon zastierajuci dar a tym padom neplatny.

1. samozrejme, že s dar pri dedení započítava, ale možno som nesprávne predpokladala, vzhľadom na to, že otázka sa týkala len nehnuteľnosti, že Váš otec žiaden ďalší majetok nevlastní (v dnešnej dobe je úplne bežné, že predmetom dedenia sú len nehnuteľnosti a nič iné), a tým pádom by nebolo čo započítať. Aspoň neviem o tom, že v prípade, ak poručiteľ nevlastní žiaden iný majetok, tak sa vedie dedičské konanie ohľadom darovanej nehnuteľnosti a jej započítania. Ak to je inak, rada sa poučím.

2.súhlasím

3. no veď to. mohol ale nemusel byť. Tam treba zohľadniť všetky okolnosti, ale možné to je. V každom prípade predaj za cenu trhovú, resp. obvyklú je najmenej problematický.