Príloha 32664Ahojte,
chceme porposit o pomoc zbehlejsich a fundovanejsich v oblasti prava. Snazila som sa najst podobnu temu, ale nejako neuspesne, tak snad nas "nezrusite"
![Big Grin](https://www.porada.sk/images/smilies/biggrin.gif)
. Je to dost surne a nevieme co robit...
Potrebovali by sme pravnu radu - predavame byt, s jednou realitkou sme podpisali zmluvu o sprostredkovani sluzieb suvisiacich s predajom - neexkluzivnu. Potom nas kontaktovalo milion realitiek a niektore si to dali tiez do ponuky. A potom- navstivil nas super seriozne vyzerajuci makler z jednej nemenovanej ale velmi znamej, renomovanej realitky, aby sme aj s nim podpisali zmluvu... Bol skutocne veci "znaly", povedali sme si- preco nie. Bavili sme sa o tom, ze mame uz jednu zmluvu podpisanu a ze nechceme vyhradne zastupovanie t.j. exkluzivitu, tvaril sa ze OK. Manzel bol dalsi den podpisat zmluvu, no teraz nastal problem!!! Nasli sme kupca- doviedla ina realitka, (nechceli sme exkluzivitu prave kvoli tomu, aby sme mohli niekoho najst aj sami), kontaktovali sme toho "super maklera" , ze uz nikoho zhanat netreba, ze niekoho mame. A cuduj sa svete - makler nam oznamil vraj to musi ist cez ich realitku lebo zmluva, ktoru manzel podpisal je vlastne exkluzivna!!! Teraz vyzerame ako totalne blbi, ci snad nevieme citat. Ten makler nas vlastne oklamal a pri podpise zmluvy neinformoval, ze je exkluzivna... Vedel preco, my sme taku nechceli...Tak mam vlastne 2 otazky:
1. Ziadny predpis neupravuje, ako ma zmluva vyzerat pokial ide o exkluzivitu? zmluvu, ktoru sme podpisali s problemovou realitkou nemala v texte na 1. strane nikde uvedene, ze je exkluzivna,alebo ze ide o vyhradne zastupovanie - preto ju manzel podpisal. Vyzera to odporne neseriozne. Na druhej strane, ako to uz byva, v mnozstve drobnych pismen vsak bol odsek kde sa v podstate pise, ze byt predat sami nemozme a ani ina realitka, cize je to exkluzivne! To sa hnevame sami na seba- nasa chyba, to aby clovek chodil vsade s pravnikom alebo si vyziadal zmluvu domov a studoval to tam cely vecer!!
2. otazka c. 2 - ta najdolezitejsia - MOZME OD ZMLUVY ODSTUPIT? Precitali sme to poriadne a o odstupeni sa nepise nic a ani o zmluvnej pokute kvoli odstupeniu.... Znamena to, ze mozme od takejto zmluvy odstupit a nemozu od nas nic ziadat? Co v pripade, ze odmietnu? Zmluva je na 3 mesiace, no tak dlho cakat nemozme... Je to des, pretoze peniaze potrebujeme na kupu domu, ktory si momentalne rezervujeme a dlho to takto nepocka. Navyse, ak to nevyjde, tak prideme este aj o tu zalohu na dom.
Dakujem za Vasu pomoc, budeme vdacni za kazdy nazor, najlepsie dakeho pravnika prip. kontakt na pravnika v KE, ktory by sa na to mohol pozriet, ak nastane problem...
PS - prikladam 2. stranu zmluvy, snad to bude citatelne a mozno sa na to niekto mrkne. Vdaka ....... tusim to citatelne nie je, no nic...