Pozemky podľa mňa pôjdu hore, nakoľko voľných parciel je čoraz menej. Totiž zemský povrch sa nezväčšuje.

Ja uz nieco vyse pol roka sporadicky pozeram ceny pozemkov vo vybranych lokalitach a musim skonstatovat, ze na ich ceny nema kriza ziadny vplyv. Bud si drzia svoju uroven alebo rastu dalej.

Ja by som povedal, ze nerastu, iba sa zastavilo obchodovanie. Ceny ostali na nete na predoslej "z dnesneho hladiska virtualnej" urovni. To iste sa tyka napr. ojazdenych aut, ludia v inzeratoch jednoducho este nezareagovali na novy stav, ale ziadne obchody sa uz za tieto ceny realne nerobia. Tie pozemky za tie ceny tam najdes aj o rok, a ak nie, tak to znamena, ze ich majitel nakoniec predal za polovicu bez toho, aby zmenil cenu na nete.

Moze byt. Je pravda, ze ponuka je takmer taka ista, ako bola pred par mesiacmi. Cize sa im asi tie pozemky nedari predat, za cenu, za ktoru su ponukane. Ale zatial urcite nemam pocit, ze by ceny klesali. Uvidime, ako to bude o par mesiacov.

Máš pravdu, že zemský povrch sa nezväčšuje, ale ... podľa môjho názoru ceny pozemkov už aj tak sú vysoké, ceny sú závislé od lokality, kde je väčší dopyt tam sú aj vyššie ceny, ale či porastú ...alebo klesnú ...
Nakoľko sa zmenili podmienky postytovania úverov, môj názor je, že sa zúžil okruh ľudí, schopných kúpiť si pozemok, byt alebo dom. Toto je jeden z dôvodov zabrzdenia predaja nehnuteľností.
Každý predávajúci si musí uvedomiť, že podmienky obchodu diktuje kupujúci, ak bude klesať počet záujemcov o kúpu, budú klesať aj ceny alebo predávajúci budú vyčkávať.

Môj názor je, že ceny lukratívnych pozemkov o ktoré je záujem budú rásť podľa dopytu ( ktorý je). Čo sa týka tých menej lukratívnych - tie budú zaujímavé keď sa rozpredajú a zastavajú tie výhodné.
S tým zemským povrchom je to pravda ale len z časti - v zmysle globálneho oteplenia stúpajú hladiny morí a suchej zeme "ubúda". Priatelia, ktorí odišli pred 20 rokmi do Holanska si znovu kupujú pozemky na Slovensku. Ale to je asi veľmi vzdialená výhľadová teória.

Myslis, ze toto je jediny dovod?

Odhady, ktore pocitaju (picitali) so stalym rastom ceny realit boli naviazane na staly rast polulacie. Ano, este pred 20 rokmi nas rapidne pribudalo, preto ta opravnena starost - kde budu mladi byvat. Lenze dnes nas ubuda. Dnesny prepad cien nehnutelnosti nesuvisi zdaleka len s globalnou krizou. Pomaly sa zacina prichadzat na to, ze kazda rodina v podstate uz byvanie ma. Teda v priemere urcite, pretoze ak aj su niekde mlade rodiny, ktore este byvaju u rodicov, potom je tu mnozstvo ludi, ktori vlastnia hoci 3 byty, z toho 2 prenajimaju, alebo ich maju prazdne.

Ak nas nepribuda, tak logicky bude stacit, aby mladi dedili nehnutelnosti po svojich rodicoch, resp. starych rodicoch. Ved tym, ze stari rodicia zomru, ich nehnutelnost nezanikne, ak byvali v starej hlinenej chalupe, vznikne minimalne stavebny pozemok.

Neviem, z coho prameni ten predpoklad mnohych, ktori spekuluju s nehnutelnostami, ze kazda nova generacia bude potrebovat dalsie a dalsie byty, domy a pozemky. Naopak - ak by prislo k tomu katastrofickemu scenaru s ktorym strasia epidemiologovia, a prisla by nejaka vtacia chripka, zredukoval by sa pocet ludi povedzme na polovicu, tak potom nejaky byt alebo dom nepredate uz ani za tisic korun.

Ak k tomu aj nepride, tak vsetko naznacuje tomu, ze sa (populacia na Slovensku) budeme pomaly scvrkavat, starnut, cize do uvahy bude pripadat maximalne tak stavba starobincov + nejake rekonstrukcie starych barakov pre potreby dalsich generacii.

Podla mna kvalitne pozemky, v centrach miest, blizko MHD atd. ostanu alebo len mierne klesnu. Ale pozemky v satelitoch pojdu dole (takych pozemkov je totiz strasne vela a moze ich byt kolko chceme). Ale ako to bude naozaj to uvidime

ceny parciel sa maximalne na cas zmrazia, ale ich cena nebude mat urcite klesajucu tendenciu ... byty sa stavaju, avsak kvalitnych parciel je rozsirenou vystavbou RD cim dalej tym menej ...

Nie je to jediný dôvod, ale mám v okolí pár ľudí, ktorí si ešte kúpili byt za celú hypotéku, no teraz by už nemohli, ... banka už nedá celú sumu, tu je tiež vidieť obavy bánk z klesajúcich cien.
....a plne súhlasím s Tebou, že "najsilnejšie" ročníky z rokov 1975-1980, sú tí mladí ľudia, ktorí práve v uplynulých rokoch si zakladali svoje rodiny a osamostatňovali sa, potrebovali riešiť svoje bývanie.
Bol vysoký dopyt, ceny rástli ... ale raz sa musí všetko zastaviť, skončiť.

dakujem za rady. Asi este pockame 6 mesiacov co to spravy a potom sa rozhodneme.

myslim ale ze je tu cas kedy bude treba menit staru 50-70 rocnu bytovku ktora uz asi velmi nebude splnat normy pre bezp. byvanie a tu je prave alternativa pre rod dom,kedze nove byty sa cenovo daju porovnat s cenami domu aj s pozemkom.a tych novych bytov je aspon na vychode staaaale maaaalo.

takze myslim ze ceny pozemkov "ak" pojdu dole tak len z obavy ktoru prinasa kriza ale po krize budu stupat.

Otazne je, ci niekedy bude "po krize". Ci nepride do platnosti skor ten stary vtip ktory koloval za sociku: Otazka na radio Jerevan: Kedy bude lepsie? Odpoved: Uz bolo.

Prepáč, že si dovolím s tebou nesúhlasiť. Nevidím tu tlačidlo "nesúhlasím", tak preto píšem. Toto tvoje stanovisko je až príliš zovšeobecňujúce, povedala by som viac až príliš teoretické, aby bolo pravdou. Neviem, ako si k nemu prišiel.

"Dnesny prepad cien nehnutelnosti nesuvisi zdaleka len s globalnou krizou." Chceš v tejto vete naznačiť, že dnešný prepad cien nehnuteľností snáď súvisí s tým, čo tu píšeš ďalej???

"Teda v priemere urcite, pretoze ak aj su niekde mlade rodiny, ktore este byvaju u rodicov" toto čo tu píšeš odporuje tvojej ďalšej "analýze" o dedení....(Chcem sa spýtať, kde tí mladí ľudia, ktorí "AK AJ SÚ NIEKDE, ktorí ešte bývajú u rodičov"... budu bývať, než im tí rodičia zomrú??? (ospravedlňujem sa za túto vetu, ale vyplýva z analýzy).

"Pomaly sa zacina prichadzat na to, ze kazda rodina v podstate uz byvanie ma."
Kde si zobral túto skvelú analýzu??
Ukáž mi jedného mladého človeka, kt. by chcel bývať s rodičmi. Nepoznám jediného.

"potom je tu mnozstvo ludi, ktori vlastnia hoci 3 byty, z toho 2 prenajimaju, alebo ich maju prazdne." to ešte neznamená, že ich niekomu darujú, alebo sa ich vzdajú a tak rýchlo a lacno prispejú k vyrovnaniu ponuky a dopytu, a následnému poklesu cien nehnuteľností.

"Ak nas nepribuda, tak logicky bude stacit, aby mladi dedili nehnutelnosti po svojich rodicoch, resp. starych rodicoch." Doba, keď rodičia mali iba jedno dieťa, ktoré by dedilo a chcelo sa osamostatniť ešte nenastala, je nepomerne viac rodín, ktoré majú dve, či dokonca viac detí. A čakať, až zomrie môj rodič, aby som mohla bývať sa mi zdá viac ako zvrátené. A aby som sa "bila" so súrodencami, sesternicami, bratrancami....kto zdedí po starých rodičoch nehnuteľnosť... no neviem...

"Ved tym, ze stari rodicia zomru, ich nehnutelnost nezanikne, ak byvali v starej hlinenej chalupe, vznikne minimalne stavebny pozemok." myslím, že kedysi sa stavali skôr dlhé hlinené či kamené domy, takže nepotrebovali taký široký pozemok na ich stavbu. Dnes platí zásada, čím širší, tým vyhľadávanejší, a aj drahší.

"Neviem, z coho prameni ten predpoklad mnohych, ktori spekuluju s nehnutelnostami, ze kazda nova generacia bude potrebovat dalsie a dalsie byty, domy a pozemky." Ja zasa neviem, z čoho pramení tvoja istota, že to, čo bolo dobré pred 30-50 rokmi je dobré aj dnes. Samozrejme, že nová generácia chce niečo nové. Prečo asi ceny starých bytoviek klesajú? Lebo nie je po nich dopyt. Toto sa mi zdá 100x logickejšie, ako to, čo nazývaš logikou ty (bez urážky).

"Naopak - ak by prislo k tomu katastrofickemu scenaru s ktorym strasia epidemiologovia, a prisla by nejaka vtacia chripka, zredukoval by sa pocet ludi povedzme na polovicu, tak potom nejaky byt alebo dom nepredate uz ani za tisic korun." Toto myslím ani komentár nepotrebuje. Nepozeraj príliš katastrofických filmov.

"Ak k tomu aj nepride"....... - ?????(aj 50 otáznikov by nestačilo, aby celkom dobre naznačilo môj údiv, myslím, že ty s tým rátaš viac, ako strašia tí epidemiologovia).........."tak vsetko naznacuje tomu, ze sa (populacia na Slovensku) budeme pomaly scvrkavat, starnut, cize do uvahy bude pripadat maximalne tak stavba starobincov + nejake rekonstrukcie starych barakov pre potreby dalsich generacii." Za kolko rokov mám rátať, že Slovensko vymrie??? Toto sa mi už nechce ani komentovať...


Napriek tomu, že som si dovolila s tebou nesúhlasiť, neber to prosím ťa v zlom. Len som chcela vysloviť môj názor, lebo toto, čo si tu opísal, fakt potrebovalo trochu poupraviť. Samozrejme, že by sa dalo ďalej diskutovať o mnohom, čo tu bolo popísané a vyslovovať ďalšie argumenty, ale to nebolo mojím zámerom. Chcela som iba stručne (?) naznačiť, že tá pravda, ktorú si sa tu snažil napísať, je niekde inde...
Ďakujem..

K tomu staci matematika zo ZS. Na to, aby nevznikala potreba noveho byvania netreba, aby bol pocet deti 1, ale 2 - a to v sucasnosti Slovensko ani nedosahuje.

Mladi ludia totiz podobne ako ich rodicia neupustili od tradicie zit v paroch (nezavisle na tom, ci v manzelstve alebo bez), dokonca si toto parove spoluzitie chcu registrovat uz aj homosexuali. Teda kazdy "jedinacik" potrebuje v priemere iba 0,5 bytu, nie 1.

A k tym katastrofickym scenaro - je mi to az smiesne, ako ludia stale "nechcu" pochopit. Stale sa naivne domnievaju, ze pokrok smeruje stale iba k lepsiemu, k vyssej zivotnej urovni, ze zo zeme budeme moct cerpat coraz viac energie a surovin a pod. Uz aj dnes je par odbornikov, ktori sa neboja povedat, ze "cisar je nahy" hoci ziaden politik to nikdy neprizna. Precitaj si Celenteho, ktory presne predpovedal krizu (nie len tuto poslednu). Pise: "Party sa skoncila". On to mysli hlavne na Americanov, ale plati to na cely svet.

O co naivnejsie budeme dufat v lepsi zajtrajsok, o to horsie bude vytrizevenie. Dokonca si dovolim tvrdit, ze problemy sucasneho sveta su (a buduceho budu) sposobene prave ludmi, ktori tvrdia "predsa nemozeme zit ako pred 30 rokmi".

Misomiso...predbehol si ma myšlienkami o pár minút...presne to som chcela aj ja napísať, pri čítaní textu Viera123 /nič v zlom-každý má nárok na svoj názor/...že kto by chcek žiť ako pred 30 rokmi? NIe že chcel...ale jednoducho musí, ak bude mladý chlap
zarábať ledva 400,-EUR a žienka bude na materskej ťažko si asi kúpia byt, veru budú radi, keď si u rodičov na záhrade "prilepia"
dostavbou 1-2 miestnosti k starému rodič.domu..."dosť bolo prepychu a nadmernej spotreby..."
A ešte k otázke, zamysleniu...kto by chcel bývať u rodičov?...nemôžem si pomôcť, práve sa mi zdá že dnešní ľudia do 30 rokov /čiže adepti na budovanie svojho hniezdočka/ sú na môj vkus leniví sa osamostatniť, aspoň moja súkromná štatistika, v mojom okolí poznám cca 10 takýchto mladých a väčšina žije u svojich rodičov ani v najbližšej dobe vôbec neuvažujú odísť od "mamičky", aj keď možnosti by boli....
P.S.: matematika nepustí: párové spolunažívanie....2 ľudia fakt potrebujú len 1 byt!!

pocet obyvatelov SK pomyly klesa... je menej mladych a viac starych (nasa buducnost). Rodi sa coraz menej deti. To je fakt.
Takze: v buducnosti malo obyvatelov, vela starych domov. Logicke.
A k tym buducim krizam: ludstvo, najma v blahobyte, produkuje coraz viac a viac odpadu. Najma Americania. Odpad skladuju mimo ich uzemia, v chudobnych krajinach. Rovnako CO2 a ktovie co este. Nie je mozne, aby toto pokracovalo, pretoze sa s tym budu musiet vyrovnavat buduce generacie.
Obmedzenie populacnej krivky je riesenim. Cize menej ludi, ci s tym niekto suhlasi alebo nie.
A obmedzenie konzumu.

kazdy ma svoj nazor a kazdy tolerujem, som Vahy, tak preto sa raz pridavam k tej strane a potom k hentej. Ale ja som hlavne potrebovala nazor na ceny pozemkov (celkom dobrej casti mesta) ako sa budu vyvijat v priebehu jedneho ale najviac dvoch rokov, nie 30 rokov dopredu. Dakujem

tato tema sa pomaly zvrhava na prognozy dlhodobeho charakteru a hlavne na pesimisticke prognozy.
na to tu mame media, inak neda mi dodat, ktovie aka by bola kriza velka keby noviny informovali inak ako terminologiou "SOK!" a podobne...
potom nastava lavinovy efekt a dovera spotrebitelov klesa a az potom nastava poriadna kriza...

ale k teme, podla mojho nazoru sa realitna bublina preklapa do realnejsich rozmerov co sa tyka bytov v panelakoch, ale pozemky su podla mna specificka zalezitost a ja nevidim ziadny rzcionalny dovod aby pozemky v dobrych lokalitach t.j. centrum miest a podobne klesali.
kde si som tu cital o pozemkoch v satelitoch
myslim si ze vsetko bude cim dalej tym viac zalezat od obcianskej vybavenosti, naco mi je pozemok ked vsade potrebujem cestovat hodinu a nemam na to cas...
ludia budu viacej rozmyslat ci zakazdu cenu kupia prve co najdu a naozaj dobre pozemky t.j. so sietami s dobrou polohou podla mna neklesnu, minimalne si udrzia cenu.