pata17 Dobry den,
mohol by mi prosim niekto poradit ohladom hranic stavby od susednych pozemkov. My mame pozemok siroky 12,2 m, takze ked chceme stavat dom aspon 8m siroky, tak nam ostavaju len 4m. Viem, ze minimalne hranice maju byt myslim 2m z jednej a 5m z druhej strany?? Pre nas by bolo najlepsie mat z jednej strany kde nebudu okna 1m a z druhej strany 3m. Bude to mozne ak budeme mat suhlasy susedov alebo nam to stavebny urad nepovoli?
Dakujem
Ak váš pozemok nie je riešení, resp. pre dané územie nie je spracovaný a schválený územný plán zóny, tak vzdialenosti 2 a 5 m od hranice pozemku sú irelevantné (mimochodom neviem odkiaľ sú tieto čísla, nikde v zákonných normách neexistujú).
Ak je územný plán zóny, tak sa musia rešpektovať vzdialenosti, resp. osadenie stavieb podľa tohoto plánu.
Ak nie je spracovaný, tak stavba sa umiestňuje podľa § 6 vyhl. č. 532/2002. Stavbu RD možno umiestniť aj vo vzdialenosti 2 m, ak nie sú smerok k susednému pozemku okná z obytných miestností.
Pri umiestňovaní stavby na pozemku treba vychádzať z toho, že rovnosť práv vlastníkov nehnuteľností musí byť zachovaná. Tzn., že vlastník susedného pozemku musí mať možnosť umiestniť stavbu na svoj pozemok za obdobných podmienok. Ak ja mám 2 m, tak aj on môže mať 2 m, ale nesmie mať okná z obytných miestností (ani jeden).
Ak sú okná z obyt. miestností, tak nesmie byť stavba umiestnená, ak na vedľajšom pozemku ešte nie je stavba (je nezastavaný) menej ako 3,5 m. Tzn. ja 3,5 m a sused 3,5 m. Spolu 7 m, ako hovorí § 6 vyhl.
UPOZORŇUJEM na dodatok v mojom príspevku č. 3 - link. . (mimo iného aj mojich pred diskutujúcich.
Nič v zlom, len niekedy aj dobre myslená rada, ale nepravdivá spraví viac zla ako zle myslená rada, ale pravdivá.
http://www.porada.sk/t101034-skusim-...gislative.html
CIMOM