Chobot Možno pred nejakým tým rokom by si nemal problém nájsť spoluinvestorov, ale dnes, keď trh s nehnuteľnosťami stagnuje, tak sa ľudia veľmi nebudú hrnúť investovať do pozemku. Ale prajem ti, aby si investorov našiel.
Nie pred rokom, ale teraz je ta správna doba na ochranu peňazí pred znehodnotením.
Problém na trhu s nehnuteľnosťami je v hlavne tom, že sa ľudia mylne domnievajú, že sú stavebné pozemky a iné pozemky, napríklad role. Stavebné stoja 1000 a viac a role 10 až 20 Sk/m2.
Ďalší omyl je v tom, že na dedine mimo exponovaných miest sa stavia za 500 Sk/m3 a v Bratislave to musí stáť aspoň dva krát toľko. V Hornej dolnej ti postavia dom za 1 500 000 a v Senci za 3 500 000 Sk, rovnaký materiál aj robota, cena iná.
Teraz ľudia čakajú na pokles cien a aj sa dočkajú.
Nepovažujem za investovanie, ak niekto dnes kúpi pozemok za 1000 a zajtra ho predá za 1200 nejakému naivnému, s tým, že inak to stojí 1500. Takto sa dá kupčiť, ak je šialený dopyt po pozemkoch, lebo lacnejšie už nebudú. Skôr by som považoval za investíciu kúpu pozemkov za mestom v ktorom je už málo miesta a dozviem sa, že budú búrať hradby.
Za rok možno dva kríza pominie a nastane nová hystéria. Ľudia musia jesť, piť, obliekať sa a bývať. Cena stavebných pozemkov bude vždy 30 násobok priemernej mesačnej mzdy.
Netuším koľko bude priemerný plat a v skutočnosti mi to bude jedno.