Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj budovy
Potrebujem Váš názor ako správne postupovať pri účtovaní.
Jedná sa o dve firmy
1.firma A - učtuje v JU
2.firma B - učtuje v PU
Majiteľom oboch firiem je jedna a tá istá osoba.
Firma A predala v 11/08 firme B budovu. Zdanitelné plnenie 11/2008.
Zavkladnenie prebehlo v 1/2009. K úhrade doposiaľ nedošlo.
Budova bola prenajatá niekoľkým firmám, ktorý za nájom na základe zmluvy zaplatili za 12/2008 ešte firme A.Dodatok k zmluvám o zmene majitela prebehol až v 1/2009.
Obe firmy su platitelmi DPH. DPH prebehlo v 11/2008 na základe faktúry.
Ako správne účtovať? Hlavne sa jedná o odpisy. Náš názor je , že vo firme A nebudeme uplatňovať odpisy ( daňový poradca nám tvrdí, že si ešte v roku 2008 môžeme uplatniť odpisy vo firme A, nakolˇko zavkladnenie prebehlo až 1/2009 ). Vo firme B budova bude učtovaná ako obstaranie majetku v r.2008 ?
Mám z toho riadny guláš, daňové priznanie máme podať do 6.mesiaca 09.
Každý váš názor mi pomôže.
Ďakujem.
Jedná sa o dve firmy
1.firma A - učtuje v JU
2.firma B - učtuje v PU
Majiteľom oboch firiem je jedna a tá istá osoba.
Firma A predala v 11/08 firme B budovu. Zdanitelné plnenie 11/2008.
Zavkladnenie prebehlo v 1/2009. K úhrade doposiaľ nedošlo.
Budova bola prenajatá niekoľkým firmám, ktorý za nájom na základe zmluvy zaplatili za 12/2008 ešte firme A.Dodatok k zmluvám o zmene majitela prebehol až v 1/2009.
Obe firmy su platitelmi DPH. DPH prebehlo v 11/2008 na základe faktúry.
Ako správne účtovať? Hlavne sa jedná o odpisy. Náš názor je , že vo firme A nebudeme uplatňovať odpisy ( daňový poradca nám tvrdí, že si ešte v roku 2008 môžeme uplatniť odpisy vo firme A, nakolˇko zavkladnenie prebehlo až 1/2009 ). Vo firme B budova bude učtovaná ako obstaranie majetku v r.2008 ?
Mám z toho riadny guláš, daňové priznanie máme podať do 6.mesiaca 09.
Každý váš názor mi pomôže.
Ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
súhlasím s vyššie uvedeným, až na citovanú časť. Vychádzala som z toho, že pred zavkladovaním sa zvykne kúpna cena uhradť. A v takom prípade by šlo o platbu vopred a z prijatej platby sa uhrádza DPH. Akurát ide o to, aké dátumy dodania a formulácu pre odvod DPH bolo treba použiť..... to som však neriešila,bolo to mmo témy.
Ak sa kupna cena neuhradila, tak potom platí vyššie uvedený príspevok v plnom rozsahu. Zadavateľka uvádza, že k platbe nedošlo, tak dátum dodania sa určí
a) odovzdaním budovy (ak odovzdanie nastalo pred zápisom do katastra)
alebo
b) zapisom vlastníckeho práva do katastra správne, zabudla som na tento dovetok, jasne to tam uvádza.takže súhlasím.
Dodám však, že toto riešenie je z pohľadu účtovníctva, ale zákon o DP takúto dilemu nemá, tam je dátum účtovného prípadu viazaný na dátum zavkladovania........ale predajca účtuje v JU, teda nie je problém.
riešenie ovplyvní znenie zmluvy. Ak spolu s predajom budovy firma A budovu aj odovzda do uťívania firme B, tak je to predaj v roku 2008. Inak sa postupuje, ak je predaj-prevod vlastníctva viazaný na zavkladovanie. Kedže zmluvy o nájme sa riešili v 01/2009, predpokladám, že je to práve takto-čaká sa na zavkladovane.
Ak treba čakať na zavkladovanie, tak odpisy za rok 2008 ešte uplatní firma A. účtovanie v JU-príjem peňazí ovplyvní základ dane, hm.
firma B uhradené peniaze eviduje na obstaraní -zaradí budovu až po zavkladovaní - teda v 01/2009.
stačí?
Ak treba čakať na zavkladovanie, tak odpisy za rok 2008 ešte uplatní firma A. účtovanie v JU-príjem peňazí ovplyvní základ dane, hm.
firma B uhradené peniaze eviduje na obstaraní -zaradí budovu až po zavkladovaní - teda v 01/2009.
stačí?
Presne tak, ako píše Kejka, treba vychádzať zo zmluvy. A to čo je v zmluve napísané, nevieme.
Ak by však predaj bol viazaný na zavkladovanie, potom ohľadom Dph by bol postup iný, ako bol použitý.
Citujem iba časť z Tvojho príspevku.
Predaj............................11/2008 ..maš na mysli asi zmluvu (podpis, účinnosť ?)
Zdaniteľné plnenie............11/2008...dátum dodania podľa zákona
(ale, rozumieme sa)
Vklad ..............................1/2009
Pri predaji nehnuteľnosti sa datum dodania určí podľa § 19, odst. 1.
Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.
Ak sa budova neodovzdala odovzdávacím protokolom v 11/2008 (t.j. pred zápisom vkladu do katastra), tak dátum dodania na účely Dph potom nemá byť 11/2008, ale v 1/2009 - dňom zápisu vlastníckeho práva do katastra.
Ak by však predaj bol viazaný na zavkladovanie, potom ohľadom Dph by bol postup iný, ako bol použitý.
Citujem iba časť z Tvojho príspevku.
uctoeva 
Predaj............................11/2008 ..maš na mysli asi zmluvu (podpis, účinnosť ?)
Zdaniteľné plnenie............11/2008...dátum dodania podľa zákona
(ale, rozumieme sa)Vklad ..............................1/2009
Pri predaji nehnuteľnosti sa datum dodania určí podľa § 19, odst. 1.
Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.
Ak sa budova neodovzdala odovzdávacím protokolom v 11/2008 (t.j. pred zápisom vkladu do katastra), tak dátum dodania na účely Dph potom nemá byť 11/2008, ale v 1/2009 - dňom zápisu vlastníckeho práva do katastra.
azla
Ak sa kupna cena neuhradila, tak potom platí vyššie uvedený príspevok v plnom rozsahu.
uctoeva
a) odovzdaním budovy (ak odovzdanie nastalo pred zápisom do katastra)
alebo
b) zapisom vlastníckeho práva do katastra
azla
Dodám však, že toto riešenie je z pohľadu účtovníctva, ale zákon o DP takúto dilemu nemá, tam je dátum účtovného prípadu viazaný na dátum zavkladovania........ale predajca účtuje v JU, teda nie je problém.
Predaj budovy
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
