Siska, neviem, či vo vašom prípade pomože zmena správcu-pokiaľ ľudia to zateplenie nebudú chcieť, tak správca s tým nič nespraví- ja viem, že starší ľudia sa bránia týmto zmenám a obnovám, tak si skorej myslím, že by ste na nich mali vplývať VY-ostatní vlastníci a nejako ich presvedčiť, ako sused suseda- zmena správcu tu nepomože...Totiž správca nemože nič prikázať-on iba plní želania a schválené vecí ľudí...

Stanko a možno tí "starší" aj majú pravdu. Vlani nám zateplili bytovku, teraz nám prišlo vyúčtovanie za teplo a na moje prekvapenie - nedoplatok 1700sk /prepoč. na € za kúrenie. Za rok 2007 som mala preplatok ... Takže žiadna úspora, len zvýšený príspevok do fondu údržby na splátku úveru.

Máme na radiatoroch merače a termoventily, je pravda, že som ventily, kvoli "šetreniu" nevypínala...

stanislav,
my to skúšame na každej schôdzi, pri každom možnom stretnutí ale....podľa mňa by potrebovali dokázať že to má zmysel tým že správca by povedal aké úspory dosiahli pri nejakom dome po zateplovaní, aké výhody to prinieslo, aké sú možnosti čerpania dotácie........

Veronika, ja tiež niesom zástanca zateplovania za každú cenu a aj u nás v baraku som bol viacmenej proti zatepleniu a to z dovodu- my máme teplo- keď k nám príde návšteva, tak každý vraví, ake tu máte teplo, ako v pekle a pritom hlavicu mám na 2-jke a v obyvačke mi radiator vobec nejde- a oni majú po zateplení a platím za teplo cca. 650 eur ročne( 85m).A to nehovorím o tom, že nie všetky panely sú vhodné na zateplenie, zvykne to plesnivieť a pod.

Sisa, so staršími ľuďmi je fakt ťažká debata niekedy- tak 82 bytov mi podpíše , čo chcem ale 10 babiek sa bude vzpierať stále...
Skús ich nejak presvedčiť, ak chcete zatepliť...

Práve kvoli obave z plesnivenia som rádiatory úplne nevypínala. Termoventily máme nastavené tak, že keď radiator dám na znížený stupeň, vypne sa úplne. Ale nejakú "saunu" v byte nemám, kanceláriu SZČO mám doma ...

Ale mne ten radiator nejako nefunguje 5 rokov ako sme sa nastahovali- niekedy je teplý len dolu a hore studený- ale 5 rokov to neriešim-nejako mi to nevadí...

Nedá mi... zateplenie má vždy význam aj opodstatnenie. Vždy. Len prvý rok to je vždy o prelome tepelnej pohody. Ak prvé obdobie ešte zateplené nie je. Skončím s rozdávaním vyúčtovaní a urobím prehľad o úsporách a nákladoch za náš dom. Ale do témy kam to patrí. Pre zadávateľku... len zmeňte správcu. Určite máte aj zodpovedných správcov ktorí radi prídu na schôdzu a vysvetlia.
To: Veronika... pri termoventiloch je dôležité ovládať ich význam, obsluhu... Ďalším krokom ak nie sú PRVN tak majú preveľký psychologický význam.

stanislav,
mne nejde vyslovene o zateplovanie ale o to aby sa už konečne niečo začalo postupne robiť. Ja neviem odborne posúdiť čim je u nás dobre začať. Či výmena stupačiek, či zatepliť, či strechu opraviť, či balkony zrekonštruovať... Každá domácnosť má s niečim problém (zatiaľ sa to iba láta) ale keď nám "buchne" zopár veci naraz tak neviem kde na to zoberieme keď ani FO nechcú navýšiť. A ten je veeeeľmi nízky = 10 Sk/1m2

Elenka, nesúhlasím s tebou ale to je vec názoru- koľko ľudí tolko názorov...

U mňa je podstatné aby sme mali kvalitný vyťah, pekne vymalované, vymenené ( ako sa volajú tie sklá na barákoch- kopikuly-či tak nejak), dobré gumy na podlahách- zateplovať bez rozmyslu tiež nieje bohvieako OK.
Ale Elenka rešpektujem tvoj názor-

Siska, ale tu vidím ďalší problém- a so zmenou správcu budú súhlasiť? Aj tam je potreba hlasovania a odsúhlasenia...
10sk fakt je málo, my platíme 17sk

Elenka, ber môj príspevok ako názor "obyčajného smrtelníka", ktorý sa tejto problematike nevenuje. Nebola som proti zatepleniu, nič som v porovnaní s rokom 2007 na spôsobe kúrenia nemenila a čakala som po zateplení úspory na kúrení. Viac sa nebudem k tomu vyjadrovať ...

Ale rekonštruovať rozhodne treba- aby barák po pár rokoch nespadol , treba sa oňho starať-predsa len, je to majetok.

To je výsledok vyregulovania vykurovacej sústavy.

No s tou zmenou správcu aj ja vidím menší problém.... ale je to to posledné čo môžeme skúsiť urobiť.

... a prečo by mal správca presviedčať vlastníkov bytov, čo majú robiť? Ak veľmi tlačí vlastníkov do zatepľovania, tak len preto, lebo má z toho províziu.

provízka je provízka a keš je keš-

Akosi som sama v pomykove... v jednej téme som presviedčaná že správca má na províziu nárok akože automaticky... a tu zas toto? Jednoducho správca nie je o presviedčaní ale o podložení argumentov. On nebude platiť zateplenie, obnovu ale vlastníci. Takže dúfam, že nebude nikto protestovať že len tak pre "srandu králikov" sa v zákone 182/1993 nepíše o tom čo vlastníci môžu, smú a nemusia. Správca je tiež určený na určité úkony a záleží na mandátnej zmluve resp. na zmluve o výkone správy a to je celé. Prosím Vás držme sa zadania a riešenia problému zadávateľky. Ďakujem. Tie invektívy o províziach atď. ma skutočne "nebavia" a invektíkavami a doporučeniami cez provízie sa problémy "starých domov" nevyrieši. Obnova je potrebná a správna voľba. Zatiaľ ma nikto nepresvedčil o opaku. Ale neriešením stavebných závad starých domov už došlo k niekoľkým tragédiam. Takže ak vlastníci chcú a vidia rezervy práve v zmene správcu tiež je to ich voľba. Myslím, že správna. Nakoľko platia za služby správcu a nefunguje to naopak.

Správca nemôže a nebude presviedčať starších obyvatelov na zateplenie, resp. na iné nakladne udržby a opravy, ktorych efektívnosť je na desaťročie. V našej bytovke tiež prevažju starší obyvatelia, no napokon sme ich presvedčili o výhodnosti takého kroku. Treba 3-4 diplomatov a vysvetliť to na domovej schodzi slušne, netlačiť ich (starších) k múru....
Váš úspešný príklad bude vzorom pre iné domy. Verte mi, ešte ťažšie starších ľudí nahovoríte na zmenu správcu. Ani mne sa to nepodarilo

http://www.porada.sk/813314-post90.html
http://www.porada.sk/1041810-post108.html

Elenka, ale Chobot to myslel úplne inak ako si myslíš a správne-Ja viem ty si poctivá a slušná, ale však si nezakrývajme oči predtým, že 70% správcov nežije s poplatkov za správu ale z províziek zo zateplovania a pod.- korupcia je v tomto smere obrovská!!!Už minule si ma presviedčala, že nič také neexistuje, ale panebože nezakrývajme si oči predtým, sme na Slovensku predsa...
Mimochodom bežná taxa je 10%