3 dni a žiadna rada?

Aká je to nehnuteľnosť? Byt, RD, nebytový priestor...?

Žena darovala svokre RD + pozemok a teraz nám svokra chce darovať,alebo predať časť pozemku na stavbu RD.

Tema sa tyka dane z prijmu - mozno preto nikto neodpovedal, lebo tu temu na dan z prijmu neocakaval.

V pripade predaja nehnutelnosti:

§ 9 Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem

1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-d...-2009-a.html#9

Svokra nie je vlastnikom pozemku 5 rokov, z tohto dovodu mam za to, ze prijem z predaja pozemku je zdanitelnym prijmom.

Prosím poraďákov o radu v nasledovnej veci:

Priateľka je podnikateľka. V 10/2006 nadobudla nehnuteľnosť (dom) darovacou zmluvou od rodiča. V tejto nehnuteľnosti pred tým, než ju nadobudla darovaním, zariadil jej rodič, taktiež podnikateľ, obchodné priestory, v ktorých podnikali spolu v združení. Združenie zaniklo úmrtím rodiča. Ako majiteľka tejto nehnuteľnosti ju nikdy neevidovala ani neeviduje ako majetok firmy, vlastní ju ako občan. Daň z nehnuteľnosti je platená taktiež na jej meno ako občana, ale evidovaná je ako nehnuteľnosť využívaná na podnikateľskú činnosť - obchod. Faktúry za elektrinu, vodárne, plyn a telefón - pevnú linku má na na IČO, takže sú vystavované na jej živnosť. Nájomnú zmluvu títo dodávatelia nežiadali, keďže na liste vlastníctva je uvedená iba ona a jej rodné číslo, ktoré v minulosti bolo aj daňovým číslom, takže nebol problém uzavrieť zmluvy na dodávky energií, keď pri sebe mala list vlastníctva ako občan a živnostenský list ako podnikateľ. Sama sebe ako občan podnikateľovi nedávala prenájom ani raz. Žiadne iné výdavky, ani paušálne, ani odpisy si neuplatňovala, aj daň z nehnuteľnosti platila z osobného účtu a neúčtovala o nej.
Chce túto nehnuteľnosť predať.
Pýta sa, či bude musieť predaj nehnuteľnosti zdaniť a platiť odvody?

Vopred veľmi pekne ďakujem za reakcie a rady.