Daň z prevodu, aj v prípade ak by to bolo realizované kúpnou zmluvou, neplatí nikto, ani predávajúci, ani kupujúci, teda nie je podstatné, aká kúpna cena je v zmluve uvedená. Platí sa len poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66 Euro (lehota na vybavenie 30 dní odo dňa doručenia) alebo 266,50 Euro (lehota na vybavenie do 15 dní odo dňa doručenia) v kolkových známkach.
Váš priateľ dosť riskoval, ak za niekoho zaplatil bez zmluvy kúpnu cenu bytu a bol to úplne zbytočný risk.
Už som písala, že daň z prevodu nehnuteľnosti a daň z nehnuteľnosti sú dve rôzne dane. Daň z prevodu nehnuteľnosti sa v súčasnosti neplatí, t. zn. neplatí ju nikto - ani predávajúci ani kupujúci., preto nie je dôležitá kúpna cena, ktorá sa do zmluvy uvedie. Pred pár rokmi sa táto daň platila a vtedy kúpna cena bola dôležitá a musela byť uvedená v zmluve, dokonca musel byť k zmluve priložený aj znalecký posudok. Toto ale bolo zrušené a tak túto daň nikto platiť nemusí.
Daň z nehnuteľnosti je daň, ktorá sa platí správcovi dane (spravidla je to mesto alebo obec, kde sa nehnuteľnosť nachádza) na základe § 20 zákona 582/2004 Z.z. a zákona SNR č. 511/1992 Zb. Výška tejto dane sa vypočítava podľa výmery predmetnej nehnuteľnosti - vo vašom prípade bytu. A už som písala, že túto daň je povinný platiť vlastník nehnuteľnosti. Tu je podstatné to, že v tomto roku (2009) sa platila daň z nehnuteľnosti za rok 2008, musel ju zaplatiť vlastník, ktorý bol vlastníkom minulý rok. Ak tento rok dôjde k zmene vlastníctva, tak na budúci rok 2010 musí zaplatiť túto daň správcovi dane nový vlastník. Je jasné, že kupujúci je povinný splniť si nahlasovaciu povinnosť, t. zn. že akonáhle mu bude z príslušnej správy katastra po zápise zmeny vlastníka doručený informatívny výpis z listu vlastníctva, kde už ako vlastník bude vedený on, musí skutočnosť, že nehnuteľnosť prešla do jeho vlastníctva, oznámiť správcovi dane.
To je všetko, čo o tom viem a polopatistickejšie to už vysvetliť neviem. Držím palce, nech sa ten prevod uskutoční bez problémov.