Postupy účtovania PU:

2/(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.

DaŃový odpis je vo výške 1/20, nepočíta sa mesačne

Nehnuteľnosť ste nadobudli v 09/10, zaradili ste ju do užívania... ak ju budete k 31.12. stále evidovať vo svojom majetku, patrí Vám ročný daňový odpis. Za 09-12/2010 budete účtovať o účtovných odpisoch.

Ďakujem Betka, mám tomu rozumieť takto? Nehnuteľnosť zaradím do majetku firmy 30.04.2009? Účtovný odpis bude 1/20 hodnoty /12 mesiacov x 9 mesiacov, jedným zápisom na konci roka a daňový odpis 1/20 hodnoty? Pochopila som správne? Vklad do katastra bol povolený, už mám list vlastníctva od 06.05.2009.

Účtovné odpisy si môžeš stanoviť aké chceš. Ale daňovo ročne môžeš si uplatniť 1/20 z nadobúdacej ceny.

V JÚ sa spravidla rovnajú účtovné odpisy daňovým odpisom

Ja mám takýto prípad. Fyzická osoba predala právnickej osobe /nám s.r.o.-čke/ 28.1.2010 nehnuteľnosť. Vklad do katastra doručený 29.1.2010 a rozhodnutie o zápise prišlo 9.3.2010. Majetok mám zaradiť 29.1. ? Môže fyzická osoba vyfakturovať elektrickú energiu za to prechodné obdobie ? Alebo koho sú náklady na energie ? Na nás ako firmu sme si mohli elektrinu prepísať, až keď máme list vlastníctva a dovtedy je to na ťarchu fyzickej osoby? Ďakujem.

V príspevku #2 od betka sa píše: dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom.

Uvádzaš aj tri dátumy, ale ten rozhodujúci nie. Prepokladám, že dátum odovzdania, ako i spôsob re-fakturácie energií máte podchytené v kúpnopredajnej zmluve. Preto nevidím dôvod, prečo by FO nemohla tieto vyfakturovať. Tým pádom je aj vyriešená otázka, koho sú náklady na energie...

Ďakujem Stefan2005, len som sa chcela uistiť. Niekedy rozmýšlam nad takými vecami, čo sú mi inak hneď jasné a predsa ... Ešte raz ďakujem.

Nehnuteľnosť sme nadobudli 09/2010, chcela by som poprosiť o informáciu, či môžem dať daňové odpisy za nehnuteľnosť v r. 2010 iba za 09-12/2010 a nie 1/20 z nadobúdacej ceny v roku 2010.

V prípade ak sme postavili skladovú halu, dátum uvedenia do užívania je dátum právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia alebo dátum právoplatnosti vkladu do katastra nehnuteľností ?