Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zmluvná pokuta
Dobrý deň,
s realitnou spoločnosťou sme sa pri predaji rodinného domu v rámci zmluvy o sprostredkovaní uzatvorenej v zmysle §262 a §642 až 651 Obch.Z (keďže ja som aj s manželkou fyzická osoba, tak aj na základe §2 Obč. Z - to je v hlavičke zmluvy) dohodli aj na zmluvnej pokute, citujem:
"V prípade akéhokoľvek závažného porušenia zmluvnej povinnosti každej zo zmluvných strán je sankcionované zmluvnou pokutou, a to vo výške 2500,-€ podľa tejto zmluvy. Závažným porušením zmluvnej povinnosti sa pre účely tejto zmluvy rozumie a to:"
a)...
b)...
c)...
1. otázka: Zmluvná povinnosť bola porušená v dvoch bodoch, a ja potrebujem vedieť, či sa v tomto prípade sankcionuje porušenie zmluvnej povinnosti jednorazovo, t.j. zaplatením pokuty 2500,-€, čo som aj urobil, alebo sa pokuta bude násobiť za každé porušenie zvlášť.
S konateľom realitnej spoločnosti sme sa dohodli na jednorazovom plnení, dal mi aj písomné vyhlásenie v znení:
...
-zmluvná pokuta vo výške 2500,-€ bola zaplatená riadne a včas
-sprostredkovateľ ďalej vyhlasuje, že si v zmysle uvedenej zmluvy o sprostredkovaní nebude v budúcnosti uplatňovať ďalšie nároky
2. otázka: Môže sa stať, že sa v budúcnosti konateľ rozhodne prípadné
ďalšie vyplatenie zmluvnej pokuty uplatniť?
ĎAKUJEM
s realitnou spoločnosťou sme sa pri predaji rodinného domu v rámci zmluvy o sprostredkovaní uzatvorenej v zmysle §262 a §642 až 651 Obch.Z (keďže ja som aj s manželkou fyzická osoba, tak aj na základe §2 Obč. Z - to je v hlavičke zmluvy) dohodli aj na zmluvnej pokute, citujem:
"V prípade akéhokoľvek závažného porušenia zmluvnej povinnosti každej zo zmluvných strán je sankcionované zmluvnou pokutou, a to vo výške 2500,-€ podľa tejto zmluvy. Závažným porušením zmluvnej povinnosti sa pre účely tejto zmluvy rozumie a to:"
a)...
b)...
c)...
1. otázka: Zmluvná povinnosť bola porušená v dvoch bodoch, a ja potrebujem vedieť, či sa v tomto prípade sankcionuje porušenie zmluvnej povinnosti jednorazovo, t.j. zaplatením pokuty 2500,-€, čo som aj urobil, alebo sa pokuta bude násobiť za každé porušenie zvlášť.
S konateľom realitnej spoločnosti sme sa dohodli na jednorazovom plnení, dal mi aj písomné vyhlásenie v znení:
...
-zmluvná pokuta vo výške 2500,-€ bola zaplatená riadne a včas
-sprostredkovateľ ďalej vyhlasuje, že si v zmysle uvedenej zmluvy o sprostredkovaní nebude v budúcnosti uplatňovať ďalšie nároky
2. otázka: Môže sa stať, že sa v budúcnosti konateľ rozhodne prípadné
ďalšie vyplatenie zmluvnej pokuty uplatniť?
ĎAKUJEM
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
V prípade realitnej kancelárie je zmluvná pokuta v podstate náhradou ušlého zisku, teda provízie, ak porušením zmluvy znemožníš naplnenie predmetu zmluvy a kancelárii nevznikne nárok na províziu. Pokuta je podľa môjho názoru stanovená za porušenie zmluvy, čo si ty urobil. To, že si zmluvu porušil vo viacerých bodoch, by nemalo pokutu násobiť, ak to vyslovene zmluva nevymedzuje (napr. "pokuta sa vzťahuje na každé porušenie osobitne" alebo stanovenie pokút "za porušenie xy pokuta xy €, za porušenie yz pokuta yz €....").
Tento môj názor podporuje aj fakt, že realitná kancelária ti vystavila vyhlásenie, ktoré si uviedol.
Určite by som sa v tvojom prípade neobával ďalších pokút, kancelária je pravdepodobne rada, že dostala to, čo dostala. V praxi sa tieto sprostredkovateľské zmluvy bohužiaľ porušujú pravidelne, bežné je "obchádzanie" realitiek a vymožiteľnosť pokút je natoľko komplikovaná, že realitky sa vo väčšine prípadov do toho ani nepúšťajú.
Ty si sa zachoval ešte relatívne veľmi seriózne a naozaj si myslím, že sa nemusíš obávať.
Tento môj názor podporuje aj fakt, že realitná kancelária ti vystavila vyhlásenie, ktoré si uviedol.
Určite by som sa v tvojom prípade neobával ďalších pokút, kancelária je pravdepodobne rada, že dostala to, čo dostala. V praxi sa tieto sprostredkovateľské zmluvy bohužiaľ porušujú pravidelne, bežné je "obchádzanie" realitiek a vymožiteľnosť pokút je natoľko komplikovaná, že realitky sa vo väčšine prípadov do toho ani nepúšťajú.
Ty si sa zachoval ešte relatívne veľmi seriózne a naozaj si myslím, že sa nemusíš obávať.
Zmluvná pokuta
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
