[QUOTE=Mária27;1423154]
Keď ste spoluvlastníkom toho vedľajšieho pozemku, tak to nemusíte riešiť. Budete zasahovať iba do svojho, nakoľko ste spoluvlastníkom celého pozemku. Vecné bremená sú práva k cudzím veciam, nie k vlastným.
QUOTE]
Musím opraviť tento výrok. Podľa vyjadrenia z Katastrálneho bulletinu č. 1/2009 sa nezriaďuje spoluvlastníkovi iba osobnostné bremeno. Zriaďuje sa však vecné bremeno k nehnuteľnosti, aj keď je spoluvlastníkom, pretože tá sa dá predať inému.
To by mal byť aj váš prípad. Pokúste sa zriadiť zmluvné vecného bremeno na časť pozemku, kde zasahuje stavba, na základe rozhodnutia väčšiny spoluvlastníkov.
Otázka
č. 8:
Možno povoliť vklad zmluvy o zriadení vecného bremena práva prechodu cez pozemok manželov
v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov v prospech každodobých vlastníkov susedného
pozemku, kde jeden z manželov je spoluvlastníkom susedného pozemku?
Odpove
ď:
Z ustálenej súdnej praxe vyplýva, že vecné bremená zanikajú zo zákona, ak dôjde k splynutiu práv
a povinností oprávneného. Z toho vyplýva, že v prospech podielového spoluvlastníka pozemku nemôže
byť zriadené vecné bremeno, je to tak však len v prípade, ak sa vecné bremeno zriaďuje in persónam.
V prípade, ak sa vecné bremeno zriaďuje in rem, nedochádza k splynutiu práv oprávneného a povinného,
nakoľko oprávnenou osobou z pohľadu vecného bremena nie je konkrétna fyzická osoba, ale každodobý
vlastník pozemku. Prakticky môžeme povedať, že pri vecných bremenách in rem nemôže dôjsť k zániku
vecného bremena z dôvodu splynutia povinného a oprávneného z vecného bremena. Z uvedeného
ustanovenia vyplýva, že vyššie uvedenú zmluvu možno povoliť, nakoľko sa zmluvou zriaďuje vecné
bremeno in rem ( k nehnuteľnej veci). Zdroj: http://www.skgeodesy.sk/index.php?ww...le&id_item=466