Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
predaj bytu - dan z prijmu - splatky uveru
Dobrý deň, chcem poprosiť o zodpovedanie otázky, otázku som zaradil aj do správnej rubriky ale tam som nedostal zatial odpoved a keďže je to pre mna súrne skúšam to zaradiť aj sem :-) Ďakujem.
Prípad: v roku 2007 som kupil byt na hypotéku byt stál 100 000 eur. v hotovosti som zaplatil 30 000 eur. Z hypotekarneho úveru slo 70 000 eur.
v roku 2009 som byt predal.
Od kúpy po predaj som zaplatil na pravidelných mesačných splatkach hypotekarneho uveru a predcasnych jednorazovych splatkach hypotekarneho uveru 20 000 eur.
Otázka je z akej sumy budem platit dan_? mozem si tych celych 20 000 eur co som zaplatil na hypotekárnom úvere odpočítať zo základu dane pretože tiež boli vynaložené na obstaranie nehnutelnosti ? alebo iba cast ktora je istinou z uveru alebo aj uroky_?
PS:Ten byt predavam a nemal som tam 2 roky trvalý pobyt a ani ho nevlastním 5 rokov. Kupujúci sa dohodol s bankou a prebral ostatok hypotéky teda cca 50 000 eur. Byt som predal za 50 000 eur s tym že kupujúci preberie zostatok úveru.
Ak si možem tých 20 000 eur odpočítat zo základu dane viete mi prosím napísať aj zákony a Vyhlášky ktoré o tom hovoria_?
Ďakujem pekne za každú radu.
Prípad: v roku 2007 som kupil byt na hypotéku byt stál 100 000 eur. v hotovosti som zaplatil 30 000 eur. Z hypotekarneho úveru slo 70 000 eur.
v roku 2009 som byt predal.
Od kúpy po predaj som zaplatil na pravidelných mesačných splatkach hypotekarneho uveru a predcasnych jednorazovych splatkach hypotekarneho uveru 20 000 eur.
Otázka je z akej sumy budem platit dan_? mozem si tych celych 20 000 eur co som zaplatil na hypotekárnom úvere odpočítať zo základu dane pretože tiež boli vynaložené na obstaranie nehnutelnosti ? alebo iba cast ktora je istinou z uveru alebo aj uroky_?
PS:Ten byt predavam a nemal som tam 2 roky trvalý pobyt a ani ho nevlastním 5 rokov. Kupujúci sa dohodol s bankou a prebral ostatok hypotéky teda cca 50 000 eur. Byt som predal za 50 000 eur s tym že kupujúci preberie zostatok úveru.
Ak si možem tých 20 000 eur odpočítat zo základu dane viete mi prosím napísať aj zákony a Vyhlášky ktoré o tom hovoria_?
Ďakujem pekne za každú radu.
Naposledy upravil ivan78 : 08.02.10 at 09:50
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
v kupnej zmluve to ošetrene nieje , iba v banke sa uver prepísal zo mna na kupujuceho , banke bolo uplne jedno na koho je uver pretože banka ma na nehnutelnosť založne pravo az kym sa uver nesplati. Takže banka nič neriskuje. V zmluve je spomenute iba to ze na nehnutelnost má záložné právo banka až do splatenia úveru ktorý už nieje na moje meno. Takže toto je uplne v poriadku a aj s tym mojim svedomim je to ok :-).
§8 ZDP
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
Môj názor je taký, že predajná cena je 50 000 € + hodnota zostatku hypotéky ku dňu jej prevzatia.
K tomu prislúcha výdavok vo výške pôvodnej kúpnej ceny, bez ohľadu na spôsob financovania. Ďalšími výdavkami by mohli byť prostriedky použité na rekonštrukciu bytu a náklady za prevod.
Viac by som si tam ja osobne netrúfla dať.
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
Môj názor je taký, že predajná cena je 50 000 € + hodnota zostatku hypotéky ku dňu jej prevzatia.
K tomu prislúcha výdavok vo výške pôvodnej kúpnej ceny, bez ohľadu na spôsob financovania. Ďalšími výdavkami by mohli byť prostriedky použité na rekonštrukciu bytu a náklady za prevod.
Viac by som si tam ja osobne netrúfla dať.
Ďakujem pekne za odpoveď.
Ak tomu správne rozumiem môj výdavok je potom celá výška kúpnej ceny to znamená 100 000 eur bez ohladu na to či to je na úver a bez ohladu na to kolko som z toho uveru splatil počas doby ked som vlastnil nehnutelnosť.
kupujúci je dobrý kamarát a teda ja som sa s ním iba ústne dohodol že preberie hypotéku na seba a teda toto by som asi nezarátal do ceny predaja alebo sa mýlim_? Kupujúci prebral na seba hypotéku ešte pred podpisom kupnopredajnej zmluvy pretože sme si dôverovali.
V tom prípade by som asi nemal platit ziadnu dan zo zisku lebo v podstate som na tom ani nic nezarobil.
Alebo sa mýlim_?
Ďakujem a pekný deň prajem.
Ak tomu správne rozumiem môj výdavok je potom celá výška kúpnej ceny to znamená 100 000 eur bez ohladu na to či to je na úver a bez ohladu na to kolko som z toho uveru splatil počas doby ked som vlastnil nehnutelnosť.
kupujúci je dobrý kamarát a teda ja som sa s ním iba ústne dohodol že preberie hypotéku na seba a teda toto by som asi nezarátal do ceny predaja alebo sa mýlim_? Kupujúci prebral na seba hypotéku ešte pred podpisom kupnopredajnej zmluvy pretože sme si dôverovali.
V tom prípade by som asi nemal platit ziadnu dan zo zisku lebo v podstate som na tom ani nic nezarobil.
Alebo sa mýlim_?
Ďakujem a pekný deň prajem.
V § 8 ods.5 písm.a je uvedené :
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
koľko si preukázateľne zaplatil ?
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
koľko si preukázateľne zaplatil ?
hena22 
Naposledy upravil ivan78 : 09.02.10 at 11:36
vrelá vďaka za odpovede a este jedna podotázka
v daňovom priznaní teda musím uviesť predaj aj ked mi z neho nevyšiel zisk a daň teda platiť nebudem. V prípade že ma daňový úrad vyzve aby som to vydokladoval môžem ako dôkaz predložiť kúpnopredajné zmluvy_? sú tieto zmluvy použitelné na tento ôčel alebo musím predložiť výpisy z účtov z ktorých boli prevody za kúpu urobené_? Po akej dobe ma ešte môže danový úrad vyzvať na toto zdokladovanie_? počul som že do 4 rokov. Alebo sa mýlim_?ˇ
pekný deň
v daňovom priznaní teda musím uviesť predaj aj ked mi z neho nevyšiel zisk a daň teda platiť nebudem. V prípade že ma daňový úrad vyzve aby som to vydokladoval môžem ako dôkaz predložiť kúpnopredajné zmluvy_? sú tieto zmluvy použitelné na tento ôčel alebo musím predložiť výpisy z účtov z ktorých boli prevody za kúpu urobené_? Po akej dobe ma ešte môže danový úrad vyzvať na toto zdokladovanie_? počul som že do 4 rokov. Alebo sa mýlim_?ˇ
pekný deň
- ak mas v KZ uvedene, ze pred podpisom tejto zmluvy ste si v hotovosti odovzdali/prevzali tolko a tolko, a svojim overenym podpisom si to potvrdzujete, mala by stacit KZ,
ak to tam nie je jednoznacne uvedene, vtedy dokladujes
ak to tam nie je jednoznacne uvedene, vtedy dokladujes
predaj bytu - dan z prijmu - splatky uveru
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
