Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
prenájom nehnuteľnosti - účtovanie
Dopredu sa ospravedlňujem, ak pridávam tému, ktorá tu už niekde figuruje, ale mne sa na ňu nepodarilo natrafiť.
Môj problém spočíva v prenájme nehnuteľnosti (administratívno-prevádzková budova, nebytové priestory), resp. v účtovaní prenájmu u nájomcu:
Nájomca má prenajatú nehnuteľnosť, za ktorú platí nájomné a preddavky na energie na základe splátkového kalendára. Účtovanie:
- nájom: 518, 343/325
- preddavky na energie: 502,343/325
- úhrada: 325/221
Nájomca má zároveň s prenajímateľom dohodu, na základe ktorej môže nehnuteľnosť prenajímať ďalším podnájomcom. Účtovanie podnájomcov:
- nájom: 315/602, 343
- preddavky na energie: 315/602,343
- úhrada: 221/315
Je to takto správne? Ide o to, že pri preddavkoch na energie, ktoré firma účtuje podnájomcom, vznikajú dosť vysoké preplatky, t. j. z každého vyúčtovania skutočných nákladov sa väčšina uhradených preddavkov vracia naspäť podnájomníkom. Podľa postupov účtovania sa náklady aj výnosy účtujú do obdobia, s ktorým časovo a vecne súvisia, t. z. teraz by som na základe vyúčtovacích faktúr za skutočnú spotrebu energií mala odúčtovať z výnosov cca 4500 € - o toľko je nižšia skutočná spotreba podnájomcov. (602/315AE).
Alebo iný spôsob - ak by som zmenila účtovanie nie priamo na výnosy:
1. prenajímateľ – nájomca:
- nájom: 518, 343/379
- preddavky na energie: 502, 343/379
- vyúčtovanie skutoč. nákladov: 502, 343/321
- podiel nákladov pripadajúcich na podnájomcov: 315/502
2. nájomca – podnájomca:
- nájom: 378/602, 343
- preddavky na energie: 378/324, 343
- vyúčtovanie skutoč. nákladov: 311/315, 343
- vyúčtovanie prijatých preddavkov: 324, 343/311
Pri tomto druhom spôsobe by som sa vyhla časovému rozlišovaniu výnosov a ku koncu roka by som upravovala len výšku nákladov, ktoré náležia nájomcovi.
Mám pocit, že druhý spôsob účtovania je lepší, ale je aj správny?
Môj problém spočíva v prenájme nehnuteľnosti (administratívno-prevádzková budova, nebytové priestory), resp. v účtovaní prenájmu u nájomcu:
Nájomca má prenajatú nehnuteľnosť, za ktorú platí nájomné a preddavky na energie na základe splátkového kalendára. Účtovanie:
- nájom: 518, 343/325
- preddavky na energie: 502,343/325
- úhrada: 325/221
Nájomca má zároveň s prenajímateľom dohodu, na základe ktorej môže nehnuteľnosť prenajímať ďalším podnájomcom. Účtovanie podnájomcov:
- nájom: 315/602, 343
- preddavky na energie: 315/602,343
- úhrada: 221/315
Je to takto správne? Ide o to, že pri preddavkoch na energie, ktoré firma účtuje podnájomcom, vznikajú dosť vysoké preplatky, t. j. z každého vyúčtovania skutočných nákladov sa väčšina uhradených preddavkov vracia naspäť podnájomníkom. Podľa postupov účtovania sa náklady aj výnosy účtujú do obdobia, s ktorým časovo a vecne súvisia, t. z. teraz by som na základe vyúčtovacích faktúr za skutočnú spotrebu energií mala odúčtovať z výnosov cca 4500 € - o toľko je nižšia skutočná spotreba podnájomcov. (602/315AE).
Alebo iný spôsob - ak by som zmenila účtovanie nie priamo na výnosy:
1. prenajímateľ – nájomca:
- nájom: 518, 343/379
- preddavky na energie: 502, 343/379
- vyúčtovanie skutoč. nákladov: 502, 343/321
- podiel nákladov pripadajúcich na podnájomcov: 315/502
2. nájomca – podnájomca:
- nájom: 378/602, 343
- preddavky na energie: 378/324, 343
- vyúčtovanie skutoč. nákladov: 311/315, 343
- vyúčtovanie prijatých preddavkov: 324, 343/311
Pri tomto druhom spôsobe by som sa vyhla časovému rozlišovaniu výnosov a ku koncu roka by som upravovala len výšku nákladov, ktoré náležia nájomcovi.
Mám pocit, že druhý spôsob účtovania je lepší, ale je aj správny?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
prenájom nehnuteľnosti - účtovanie
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
