Zavrieť

Porady

Má zmysel notárska úschova pri kúpe nehnuteľnosti, keď notár zodpovedá za podvod?

Od 1.9.2009 platí zákon, že ak zmluvu o predaji nehnuteľnosti spisuje notár alebo advokát, nesú zodpovednosť v prípade podvodu. Má za tejto situácie ešte zmysel notárska úschova? Môžem predávajúceho vyplatiť hneď a ak dôjde k podvodu, škodu mi uhradí notár alebo advokát. Alebo je tu niečo iné?

Ďakujem,
Vilo
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Notári majú stanovené určité povinnosti, majú aj svoj Etický kódex http://www.notar.sk/dotnetnuke/Legis...6/Default.aspx
    podľa ktorého majú pracovať.
    V podstate: ak niečo uložíš k notárovi do uschovy, on môže uložené vydať oprávnenej osobe len vtedy, pokiaľ mu na to dáš pokyn ty, alebo pokiaľ sú splnené zmluvné podmienky medzi tebou a druhou stranou. V tom prípade zodpovedá za všetky škody, ak by konal v rozpore zo svojimi povinnosťami a kódexom.
    Ak však vyplatíš peniaze priamo druhej strane a ona ťa podviedla, tak za to nezodpovedá, pretože u seba nič neuschovával, teda za žiadnu zverenú vec nezodpovedal.
    misoft Pozri príspevok
    Ak však vyplatíš peniaze priamo druhej strane a ona ťa podviedla, tak za to nezodpovedá, pretože u seba nič neuschovával, teda za žiadnu zverenú vec nezodpovedal.
    Od 1.9.2009 v určitej miere zodpovedá, v niektorých druhoch podvodu určite áno, hoci neviem presne, v akých. Cieľom zavedenia tej zodpovednosti bolo práve zníženie podvodov. Chcel som vedieť, či má ešte v tomto prípade zmysel úschova...

    misoft je offline (nepripojený) misoft

    misoft
    Ak však vyplatíš peniaze priamo druhej strane a ona ťa podviedla, tak za to nezodpovedá, pretože u seba nič neuschovával, teda za žiadnu zverenú vec nezodpovedal.
    Dúfam, že si to pochopil. Ak sa zistí podvod, ale peniaze si VYPLATIL priamo, on zodpovedá za ten podvod po PRÁVNEJ stránke, ale NIE finančne, pretože si tie peniaze TY OSOBNE dal druhej strane, teda si ju TY osobne vymáhaj od druhej strany. Notár by bol popoťahovaný len za právnu stránku (prípadne by musel vyplatiť obdržané poplatky).
    Ale pokiaľ by si dal stanovenú sumu do NOTÁRSKEJ ÚSCHOVY, notár by ju druhej strane vyplatil, tak VTEDY plne za to zodpovedá pri zistení podvodu (a cvaká zo svojho!).
    Notár predsa tebe nemôže vyplatiť niečo čo nedostal (cenu sa predaj-kúpu).

    Je to niečo podobné, ako keby som kúpil (možno aj kradnuté) auto, vyplatil by som sumu, a potom šiel žiadať peniaze späť do autobazáru, lebo oni tam predávajú autá.

    A vtom práve je zmysel notárskej úschovy, zodpovedá za to čo mal v tej dobe u seba.
    Naposledy upravil misoft : 14.03.10 at 16:16 Dôvod: doplnenie

    Má zmysel notárska úschova pri kúpe nehnuteľnosti, keď notár zodpovedá za podvod?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.