Ako prvé - musíš navštíviť banku začať vybavovať hypotéku. Banka bude skúmať tvoju schopnosť splácať úver a podľa odhadu nehnuteľnosti sa vysloví o výške úveru.
Navštív banku. Tam sa dozvieš, ako postupovať, čo všetko potrebuješ k vybaveniu úveru.
Zmluvu si daj radšej napísať právnikovi alebo notárovi. (Až po konzultácii s bankou).

no ja by som ti doporučil právnika. Zmluvy podpísaná u právnika je verejná listina a má väčšiu právnu váhu ako zmluva podpísaná u notára.

Kúpa domu na hypotéku si pochopiteľne vyžaduje určitú ústretovosť od predávajúceho, ak ste dohodnutí, tak najbežnejší a podľa mňa optimálny postup je nasledovný:
1. Banka - dodáš svoje podklady (žiadosť, preukázanie bonity...), banka ti schvaľuje úverový rámec.
2. Znalecký posudok - znalec ti vypracuje znalecký posudok, ktorý doručíš banke. Banka schváli predmetnú nehnuteľnosť ako záloh (predpokladám, že chceš banke ručiť kupovanou nehnuteľnosťou. Body 1 a 2 môžu byť spojené, čiže banky žiadaš o úver rovno s posudkom.
3. Banka vypracuje záložnú zmluvu, záložcom bude predávajúci. Záložná zmluva s návrhom na zápis záložného práva sa doručí správe katastra.
4. Predávajúci a kupujúci uzatvoria kúpnu zmluvu. V kúpnej zmluve kupujúci pristúpi k záložnému právu v prospech banky (v momente povoľovania vkladu už toto bude zapísané v LV). Kúpna zmluva sa doručí správe katastra - buď hneď po záložnej zmluve, alebo neskôr, napríklad až po zaplatení kúpnej ceny - to je na dohode zmluvných strán.
5. Po zapísaní plomby na LV (banka si overí na katasterportal.sk, spravidla v pondelok nasledujúceho týždňa po víkendovej aktualizácii), ak boli splnené aj ostatné podmienky čerpania úveru, banka uvoľní čerpanie - peniaze z úveru putujú na účet kupujúceho (dlžníka) a odtiaľ hneď na účet predávajúceho (môže byť aj varianta - výber peňazí v hotovosti a úhrada kúpnej ceny "na ruku" alebo varianta uvoľnenia peňazí priamo na účet predávajúceho ...)
6. Po povolení vkladu, keď kupujúci je zapísaný na LV ako vlastník, treba ešte túto skutočnosť zdokladovať banke (zdokladovanie účelu úveru)

Je to len veľmi zjednodušený postup, množstvo detailov závisí od dohody zmluvných strán, od banky, od nehnuteľnosti... (napr. poistenie nehnuteľnosti, úhrada prípadnej zálohy, zmluva o budúcej zmluve, odovzdanie nehnuteľnosti a pod.) - tu vás už bude navigovať banka, príp. osoba, ktorá bude vypracovávať kúpnu zmluvu a pomáhať vám dohodnúť zmluvné podmienky.

Dobrý deň, kupujeme dom na hypotéku... uvúer máme schválený, všetky náležitosti ohľadne katastra budú vybavené... a čo ďalej, čo všetko treba vybaviť, ked už bude na katastry kúpna zmluvy, peniaze vyplatené.. Treba v danej obci nahlásiť zmenu vlastníka nehnuteľnosti.. prosím poradte aké máte skúsenosti.. Dakujem.