scifi23 A potrebujem sa do tej pozemkovej knihy pozerať? Či by len nestačil geometrický plán a následný vklad na kataster?
Teoreticky si mozete pozriet ako to z vasim pozemkom pod domom vyzera online na serveri
www.katasterportal.sk . Podmienky su dve:
1. Ze katastralne uzemie, kde lezi dom ma spracovanu vektorovu mapu ,, UO = Urceneho Operatu ,,
2. Ze katastralne uzemie, kde lezi dom ma spracovanu vektorovu mapu ,, KN = Katastra nehnutelnosti ,,
Ak tieto obidva mapy katasterportal z vasho katastralneho uzemia zobrazuje potom mozete zistit kto su povodni vlastnici terajsej parcely registra C katastra nehnutelnosti kde lezi vas dom, ktora nema zapis na Liste vlastnictva, je takz. nevysporiadana. Pokial by ju vlastnil povodne v Urcenom operate takzvanom registri E v celej vymere, ktora je v terajsich hranicach skutocneho stavu iba vas darca problem zo zapisom na register C KN by nemusel byt problematicky. Stacil by vyhotoveny geometricky plan na terajsi stav a ziadost darcu o zapis na LV. Ak by bol pozemok zapisany na darcu potom by musel napisat novu darovaciu listinu na vas. Pokial budu presahovat do vasho terajsieho stavu parcely UO inych vlastnikov, napr. vo vete v ktorej spominate, citujem:
Starosta obce mi poradil niečo v zmysle, že nám urobiť zmluvy s okolitými vlastníkmi pozemkov, a vy date vyhotovit Geometricky plan tito budu vypisani v GP s castiami, ktorych su vlastnici takz. Pravny stav a ked to budu vlastnici cudzi ludia kataster zapis neprevedie pokial nebude mat pravnu listinu na zaklade ktorej by zapis urobil napr. Kupna zmluva, osvedcenie od notara, rozsudok zo sudu atd. o nadobudnuti pozemku v prospech vas alebo darcu na terajsi skutocny stav.
Ak vase katastralne uzemie, kde lezi dom nebude mat spracovanu vektorovu mapu registra E Urceneho operatu tak vam ostava jedine fyzicky ist na prislusnu spravu katastra do ktorej prinalezi katastralne uzemie a pozriet si to v pozemkovej knihe tam. Pokial si date vyhotovit Geometricky plan na terajsi stav vsetky tieto udaje v GP spracuje jeho vyhotovitel a v nom zistite kto skutocne vlastni teraz akoze vasu parcelu pod domom. Samozrejme vsetko stoji nejake many a tak je na vas ci sa na to odhodlate. Myslim si, ze pokial dom uz vlastnite ani nic insie vam neostava do buducnosti, ked chcete mat vlastnictvo domu a pozemku vysporiadane v celosti v prospech vas uplne.