Vazeny priatelia, prosim poradte. pozrel som si aj uvedeny zakon aj vase prispevky, no stale nie som spokojny a neviem presne naformulovat dokument, ktory by som rad predlozil predmetnej veci tykajucim sa osobam.

moj problem ja asi takyto:

hladam zmluvu alebo jej osnovu na uzivanie spolocneho (a nielen) priestoru alebo take cosi.. najlepsie by bolo keby som nasiel niekoho kto riesil podobny problem. napriklad v panelovej bytovke je presne vymedzene co je chodba, pivnica a vstupne dvere a potom je jasne ze ked sa musia dat opravit tak sa to plati zo spolocneho, alebo inak, co je jasne aj z tu uvedeneho zakona. podobne je vymedzene kde je pristupova komunikacia, plot ci el. alebo plyn. privadzac a kto sa odkial pokial o co stara, ci uz majitelia alebo prislusny dodavatel alebo mesto (chodniky) a pod. taktiez je jasne za na oprave strechy alebo prerabke vnut el. rozvodov sa podielaju vsetci rovanko, teda podla velkosti vlastnenej veci, teda podla vztahov a postupov poisanych taktiez v tu uvedenom zakone. no zmluvu pre vlastnictvo v idealnych dieloch pre tieto pripady som na nete nenasiel. ak by mal niekto cas sa tomu venovat rad mu postou dodam dalsie info

predsa len popisem podrobnejsie: jedna sa o nehnutelnost (pozemok a 3-bytovy dom), ktora je delena na tri idealne casti, kde kazdy z majitelov uziva jeden z troch bytov (plosne podobnych). kedze dodnes neexistuje ziadna zmluva o tom ktory m2 bytovych a nebytovych priestorov ako aj plochy pozemku komu presne patri vznikaju divne sitacie. Napr.: vyssie podlazie obsahuje jeden podkrovny byt, ale aj podkrovne nebytove priestory (dom ma sedlovu strechu), niektore tieto nebytove priestory (sklady, inak dost zle na skladovanie cohokolvek koli pristupu - male dvierka alebo zatekanie a pod.) patria podla stareho delenia m2 (1950) aj k bytom na nizsom podlazi, no pristup k nim je cez byt na vyssom podlazi a technicky ani stavebne nieje mozne riesit k nim pristup inak a je dost nekommfortne prenasat veci a mat pristup ku skladu cez cudzi byt (pre obe strany úplne zlé).
na opravach domu a cohokolvek na pozemku sa casto majitelia nevedia dohodnut a preto by mohlo byt jasne dane, ze kto kedy a za akych okolnosti sa musi podielat na spolocnych vydavkoch pre opravu (strechy, plotu a pod.)
opakujem nieje to klasicka bytovka, ale rodinny dom s troma bytmi kde kazdy z bytov ma vlastny vstup na inej strane. zakladanie spolocnosti, ktora by sa odo dom starala ako spravca alebo pod. nema v nasom pripade vyznam. skor by som chcel tu zmluvu aby sa jednalo priamo medzi vlastnikmi. dakujem za akukolvek pomoc.

ctlb