Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Životnosť bytových domov a náklady na obnovu
Dobrý deň,
obraciam sa o pomoc pri riešení otázky životnosti bytových domov (materiálov, stavebných konštrukcií a tech. zabezpečenia budov) a vyčísliteľných nákladov na obnovu po skončení ich životnosti. Chcel by som sa opýtať, či niekto nevlastní nejaký softvér resp. excelovský dokument, v ktorom by bolo možné sledovať "životnosť" bytových domov s orientačnými nákladmi na jednotlivé položky (strecha, rozvod vody, elektroinštalácie, ...).
Prijmem každú radu a pomoc, za ktorú Vám už vopred ďakujem.
obraciam sa o pomoc pri riešení otázky životnosti bytových domov (materiálov, stavebných konštrukcií a tech. zabezpečenia budov) a vyčísliteľných nákladov na obnovu po skončení ich životnosti. Chcel by som sa opýtať, či niekto nevlastní nejaký softvér resp. excelovský dokument, v ktorom by bolo možné sledovať "životnosť" bytových domov s orientačnými nákladmi na jednotlivé položky (strecha, rozvod vody, elektroinštalácie, ...).
Prijmem každú radu a pomoc, za ktorú Vám už vopred ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
U nás vyšla výmena potrubí - V+P+K (stupačky / ležačky) okolo 700 Sk/m2 bytu.
A zateplenie strechy cca 950 Sk/m2 strechy ( pod 180 Sk/m2 bytu pri 7 poschodiach). Tá cena za stupačky okolo 700 Sk/m2 bytu .... prečo to bolo zohľadnené v tejto jednotke? Prečo nie cena na 1 byt? Veď m2 (plocha bytu) nemá vplyv na náklady výmeny stupačky? Stupačka musí byť v každom byte bez ohľadu na jeho veľkosť, nie?
Podľa mňa by sa mali náklady rozpočítať na počet bytov - rovnakým dielom ... mýlim sa?
Prosím, vie sa k tomuto niekto kompetentnejší vyjadriť? Ďakujem. To som na m2 bytu (z fa za dom a plochy bytov ) iba orientačne odhadol - išlo z FO a pôžičky
.
Inak na 69 (1/2/3) bytov to bolo cca 2,3 a 0,75 mil. Sk (trubky a strecha ) Takže, podľa tohto, ak to dobre chápem, váš byt. dom tie stupačky vyšli cca 2,3 mil. Sk : 69 = 33,3 tis. Sk na 1 byt .... áno?
Totiž, mám zistenú konkrétnu informáciu z jedného byt. domu v Nitre, kde ich minulý rok vyšla výmena stupačky (V+P+K) cca 20 tis. Sk na 1 byt. .... hoci neviem, či v tejto cene boli zahrnuté aj náklady napr. na projekt či potrebné revízne správy, ale zrejme je to potom individuálne, závislé od regiónu a aj od úspešnosti a ochoty dohody na cene s realizačnou firmou ... Áno (okolo tých 30byt ) - ale mali sme stavebné.
Toto bolo "na kľúč" (včetne DPH ).
PS
Skús východniarov - bývajú aj o 20 % lacnejší.Ale kvalitu si musíš postrážiť.
V SKSI sa daju kupit knihy,ktore sa venuju tejto prblematike. Na STU sa niekolko timov ludi venovalo roznym problematikam a vzniklo viacero publikacii,ktore dokopy maju dat prehlad. Panelakov je viac typov, tazko najdete nejaky excel subor,treba tie knihy komplexne nastudovat. Pozor na to, ze nie vsetky systemove chyby su dotovane,resp.ich oprava. Statiku panelovych domov publikoval Doc.Harvan, ostatne casti presne neviem.
To je dobra kniha. Este doplnim, na strankach ministerstva vystavby su vynosy z r.2006, kde su presne upravene podmienky,co vsetko sa da preplacat z fondov EU. Dal by som to tu aj ako pdfko,ale neviem, ci sa to takto moze.
Kdesi na internete som vyčítala takéto niečo:
Normatívna životnosť panelových domov je 80 rokov. Pričom nosné betónové a železobetónové konštrukcie majú projektovanú životnosť 80 až 100 rokov, výplňové konštrukcie najviac 50 rokov a technické zariadenia okolo 30 rokov.
A náklady na obnovu? Treba si dať vypracovať projekt na to, čo potrebujete obnoviť. Súčasťou projektu je výkaz výmer a tento dať naceniť nezávisle aspoň 5 firmám .... a uvidíte tie rozdiely.
Ak chcete vedieť orientačné ceny (na m2, resp. na byt v prípade opráv stupčiek) ... treba sa pýtať viacerých firiem.
Normatívna životnosť panelových domov je 80 rokov. Pričom nosné betónové a železobetónové konštrukcie majú projektovanú životnosť 80 až 100 rokov, výplňové konštrukcie najviac 50 rokov a technické zariadenia okolo 30 rokov.
A náklady na obnovu? Treba si dať vypracovať projekt na to, čo potrebujete obnoviť. Súčasťou projektu je výkaz výmer a tento dať naceniť nezávisle aspoň 5 firmám .... a uvidíte tie rozdiely.
Ak chcete vedieť orientačné ceny (na m2, resp. na byt v prípade opráv stupčiek) ... treba sa pýtať viacerých firiem.
vierockak 
A zateplenie strechy cca 950 Sk/m2 strechy ( pod 180 Sk/m2 bytu pri 7 poschodiach).
plackoo
Podľa mňa by sa mali náklady rozpočítať na počet bytov - rovnakým dielom ... mýlim sa? Prosím, vie sa k tomuto niekto kompetentnejší vyjadriť? Ďakujem.
vierockak
Tá cena za stupačky okolo 700 Sk/m2 bytu .... prečo to bolo zohľadnené v tejto jednotke? Prečo nie cena na 1 byt? Veď m2 (plocha bytu) nemá vplyv na náklady výmeny stupačky? Stupačka musí byť v každom byte bez ohľadu na jeho veľkosť, nie? Podľa mňa by sa mali náklady rozpočítať na počet bytov - rovnakým dielom ... mýlim sa?
Prosím, vie sa k tomuto niekto kompetentnejší vyjadriť? Ďakujem.
Podľa mňa by sa mali náklady rozpočítať na počet bytov - rovnakým dielom ... mýlim sa? Prosím, vie sa k tomuto niekto kompetentnejší vyjadriť? Ďakujem.
.Inak na 69 (1/2/3) bytov to bolo cca 2,3 a 0,75 mil. Sk (trubky a strecha )
plackoo
To som na m2 bytu (z fa za dom a plochy bytov ) iba orientačne odhadol - išlo z FO a pôžičky.
Inak na 69 (1/2/3) bytov to bolo cca 2,3 a 0,75 mil. Sk (trubky a strecha )
.Inak na 69 (1/2/3) bytov to bolo cca 2,3 a 0,75 mil. Sk (trubky a strecha )
Totiž, mám zistenú konkrétnu informáciu z jedného byt. domu v Nitre, kde ich minulý rok vyšla výmena stupačky (V+P+K) cca 20 tis. Sk na 1 byt. .... hoci neviem, či v tejto cene boli zahrnuté aj náklady napr. na projekt či potrebné revízne správy
, ale zrejme je to potom individuálne, závislé od regiónu a aj od úspešnosti a ochoty dohody na cene s realizačnou firmou ... vierockak
Takže, podľa tohto, ak to dobre chápem, váš byt. dom tie stupačky vyšli cca 2,3 mil. Sk : 69 = 33,3 tis. Sk na 1 byt .... áno?
Totiž, mám zistenú konkrétnu informáciu z jedného byt. domu v Nitre, kde ich minulý rok vyšla výmena stupačky (V+P+K) cca 20 tis. Sk na 1 byt. .... hoci neviem, či v tejto cene boli zahrnuté aj náklady napr. na projekt či potrebné revízne správy, ale zrejme je to potom individuálne, závislé od regiónu a aj od úspešnosti a ochoty dohody na cene s realizačnou firmou ...
Totiž, mám zistenú konkrétnu informáciu z jedného byt. domu v Nitre, kde ich minulý rok vyšla výmena stupačky (V+P+K) cca 20 tis. Sk na 1 byt. .... hoci neviem, či v tejto cene boli zahrnuté aj náklady napr. na projekt či potrebné revízne správy
, ale zrejme je to potom individuálne, závislé od regiónu a aj od úspešnosti a ochoty dohody na cene s realizačnou firmou ...Toto bolo "na kľúč" (včetne DPH ).
PS
Skús východniarov - bývajú aj o 20 % lacnejší.Ale kvalitu si musíš postrážiť.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
