Dobrý deň,
chcem Vás poprosiť o radu....
Bývame s priateľom a dcérkou v podnájme od decembra 2008 a a majiteľka bytu nám nepredložila vyúčtovanie za rok 2008 za teplo a teplú vodu...Je jej povinnosťou nás oboznámiť o vyúčtovaní za rok 2008 aj keď sme byt užívali len jeden mesiac - december???
Ďalej sa chcem opýtať, či je majiteľka bytu povinná nás oboznámiť o zálohách za vodu: teplú aj studenú????? Pretože tak neurobila, a nám sa stalo, že keď prišlo vyúčtovanie za vodu za rok 2009, tak nám prišli vysoké nedoplatky za vodu, pričom sme zistili,že zálohy za vodu boli nastavené na 3600sk ročne, čiže 120euro, čo je u nás približne 6-7 kubíkov teplej vody ročne, zo studenou sme nemali problém.... Majiteľka bytu nám odvrkla, že to malo byť v našom záujme aby sme vedeli aké sú zálohy za vodu, resp. my sme sa mali opýtať, aké tie zálohy sú....My sme to neurobili len preto, lebo na inkasnom lístku ktorý platíme my, ale je na jej meno, platíme za byt, čiže voda, kúrenie atď... 111 euro, čo mi príde za 2-izbový byt dosť na to, aby sme vodu mali predplatenú...
Keď sme sem prišli do podnájmu, tak nám majiteľka bytu oznámila mesačné platby za elektriku a plyn, tie zvýšila a nás iba oboznámila že ich ide zvýšiť a nedohodla sa na akú sumu to chceme zvýšiť...
Platíme jej 126 euro na ruku a 147 euro inkaso, tak si myslím, že je to dosť za 2-izbák na to, aby sme tú vodu mali predplatenú...Na začiatku nájmu sme jej zaplatili 4500sk navyše, ktoré sa mali použiť v prípade nedoplatkov, ona si však tieto peniaze chce ponechať na budúci rok, ževraj za nedoplatky ktoré nám vznikli od januára 2010 po jún 2010, pretože z bytu odchádzame... My však tieto peniaze chceme použiť na vyplatenie týchto nedoplatkov...Ako to riešiť...
Ešte sa chcem opýtať na toto... V byte máme síce merače na radiátoroch na teplo, ale radiátory majú staré regulátory, ktoré na dvoch radiátoroch nefungujú, čiže sa nedajú ani vypnúť...Majiteľka bytu nám tvrdila že radiátory sa dajú regulovať, len musíme nájsť správnu polohu toho ventilu a vtedy sa to dá, my sme ju viackrát upozorňovali na to, že sa nedajú vypnúť 2 radiátory a že sa nedajú ani regulovať, tak sa kúrilo naplno celú jednu sezonu...Ona nebola ochotná dať vymeniť ventile a po nejakom čase sa nám priznala že si radiátory neregulovala, ale si ich na noc do rána vypínala...Nám prišiel nedoplatok za kúrenie 200 euro, ktorý nie sme ochotný zaplatiť, pretože sme ju na danú skutočnosť upozornili viackrát ale majiteľka od nás chce aj nedoplatok za kúrenie, povedala, že tie dva radiátory, ktoré sa nedajú vypnúť nám odpustí,, ale ostatné si máme zaplatiť samy...
Majiteľka sa nám nedávno nepriamo priznala, že za prenájom neplatí daň...
Ako ďalej postupovať....
My sme jej ochotný zaplatiť tú vodu v prípade že na to použije 4500sk, ktoré z nedoplatku odráta, v tom prípade by sme zaplatili 250 euro ale kúrenie nie sme ochotný zaplatiť...
Môže od nás chcieť nedoplatok z vyučovania za tento rok, ktorý ale príde až budúci rok, ktorý si ona sama spíše podľa stavov vody, elektriky a kúrenia?????
Prosím poraďte ako ďalej postupovať...