Timotejková Poradíte mi, prosím, ako postupovať mám?
S manželom sme si vyhliadli pozemok, kde by sme chceli postaviť dom. Na katastri sme zistili vlastníkov pozemku. Pozemok vlastne tvoria dva dlhé lány. Jeden má 17 vlastníkov a druhý 37. Ten druhý však ešte nie je vysporiadaný - asi v 5 prípadoch by bolo potrebné obnoviť dedičské konanie. Na katastri sú tieto parcely zaznačené od rieky až po cestu. My by sme chceli kúpiť len určitú časť - v zastavanej ulici od cesty.
Prosím o radu, či je pravda to, že : musím požiadať o geodetické zameranie tej časti, ktorú chceme kúpiť - a výsledkom tohto merania vraj bude zistenie konkrétnych vlastníkov tej časti, ktorú chceme kúpiť. Čiže - nemuseli by sme osloviť 17 + 37 vlastníkov a žiadať od nich 1/5 pozemku, ale v tom lepšom prípade by ich zostalo menej.
Problém je, že vy chcete odkúpiť len časť z celého lánu. Ľudia tiež nie sú na hlavu padnutí, aby vám predali najlukratívnejšiu časť lánu - pri ceste. A čo ostatná časť pozemku? Ako budú riešiť prístup na zvyšok pozemku? Alebo im zriadite ťarchu - právo prechodu cez vašu parcelu na zvyšok pozemku?
Takéto veci sa riešia cez veľkých investorov, ktorí od toho množstva majiteľom odkúpia celý lán (alebo dokonca celé pole) a to potom následne po vybudovaní infraštruktúry (cesty, elektriny, vody a prípadne kanalizácie) rozkúskujú na menšie parcely a tie predajú.
Ale ak chceš, skúsiť to môžeš. Myslím, že po rokovaní s tretím - štvrtým majiteľom to vzdáš.
Timotejková Zatiaľ nás každý odhovára, ale ten pozemok čaká na nás!
Ďakujem za rady
Myslíš, že nikto iný nemá záujem o ten pozemok? Veď je tam minimálne 50 iných vlastníkov, z nich najmenej 2 by ho tiež brali... ale majú rovnaký problém ako vy.