katkamajo Dobrý deň,
hladal som tu odpovede na otázky ale k uspokojivým odpovediam som sa nedopracoval. pýtam sa za mojho priatela a dúfam, že niekto z vás skúsenejších bude vedieť poradiť.
Známy kupuje byt od rodičov ktorý sú necelé 3 roky rozvedený. Obaja rodičia sú dohodnutý že kupna cena im bude vyplatena 1/1 sú s tým spokojní a berú tento predaj ako časť vzájomného vyrovnania. (ešte im zostáva jedna spoločná nehnuteľnosť) za manželstva mali BSM a nehnuteľnosť nadobudli počas trvania manželstva
Moja otázka je: 1. pokial medzi nimi neprišlo k majetkovému vyrovnaniu na základe nejakej zmluvy s notársky overenými podpismi, môžu spolu predať túto nehnuteľnosť? nemôže to niekto, prípadne neskôr oni (ak by si také čosi nedajbože zmysleli) právne napadnúť?
druhá otázka je trošku o inom: 2. Jeden z rodičov v tom byte dočasne zostane bývať (cca 1-2 roky) Treba aby známy urobil s rodičom nejakú nájomnú zmluvu? alebo aké kroky treba podniknúť aby tam rodič mohol zostať a aby sa mu tam zostal aj trvalý pobyt a a by to bolo za všetkých okolností ok? nestačí napríklad len na mestskom úrade nahlásiť že ako majiteľ nehnutelností súhlasí aby rodičovi tam ostal trvalý pobyt??
ďakujem vopred za každú radu
Môj laický pohľad :
Add 1.
Nie nejakej zmluvy ....takáto má svoj presný názov , t.j. Kúpno - predajná zmluva , ktorá má mať všetky náležitosti .
Vzorov je na internete dosť , poprípade je potrebné sa obrátiť na nejakého notára ..
Add 2.
Skôr by som sa opýtal , aké kroky by bolo nutné potom podniknúť , aby tam rodič nezostal ...viem , je to neetické , tá moja otázka , ale aj také prípady sa stávajú v rodinách ...aj v tých " najlepších " ...
Inak ale ? Záleží za akých podmienok tam rodič ostáva bývať . Proste dohodnúť platby , inkaso , dĺžku pobytu .....
Jednoznačne nejakým papierom ...
Kroky ? Ak tam ten rodič mal aj doteraz trvalý pobyt , tak predsa žiadne .
Túto klauzulu je možné kľudne len do tej zmluvy vložiť , vymedziť podmienky .
arizona Re: kúpa nehnuteľnosti od rozvedených rodičov
2, Nový majiteľ môže napr.
zriadiť vecné bremeno, ktoré sa neskôr, ked nebude potrebné,
zruší (ale potom musí súhlasiť aj rodič, na ktorého bolo VB zriadené)
-trvalý pobyt môže nový majiteľ zrušiť, kedy chce , rodič si ho zatiaľ môže nechať
Lenže s tým sú spojené zbytočné náklady na katastrofálnom úrade ...
A čo keď rodič nebude súhlasiť so zrušením ..?????