IKA K Tabuľku som nepozrela pozorne až do konca, teraz vidím, že som napísala blbosť a blbosť by aj bola riadiť sa zákonmi z r. 2003, keď učtujeme r. 2010. Ospravedlňujem sa za tú moju nepremyslenú úvahu.
Vedel by niekto prosím Vás poradiť ako najdôveryhodnejšie určiť v tomto prípade vstupnú cenu nehnuteľnosti vloženej do OM ? Podrobnosti sú popísané v predchádzajúcich príspevkoch
Však tu máte aj odpoveď z DRSR
http://www.porada.sk/1469247-post10.html , ktorú som Vám prilepila do témy .
Takto sa menili odpisy :
Obdobia zmien Odpisovania do 31.12.1992 bola doba odpisu 100 rok 1,0% od 1.1.1993 do 31.12.1996 .... 50 rokov, prvý rok 1% daľšie r. 2,0% zrýchlený 50, 51
od 1.1.1997 do 31.12.2002 doba odpisu 40 rokov OC 20000SK
1,5% daľ.r. 2,5% zrýchlený 40 41
od 1.1.2003 doba odpisu 30 rokov OC 30000SK 1,4% daľšie r. 3,4% zrýchlený 30 31
od 1.1.2004 doba odpisu 20 rokov OC 30000Sk 1/20 t.j.5% zrýchlený 20 21
Ja si to predstavujem tak, že nehnuteľnosť bola zakúpená v roku 2003 , tak ju zadám v OC (aby som si vypočítala odpisy na roky predtým, ako nehnuteľnosť ešte nebola OM)nehnuteľnosti do tabuľky a začnem odpisovanie(30 rokov) ako bolo potrebné odpisovať zo zákona v 2003 a odpisujem až po kolaudáciu včetne zmeny v roku 2004, kde musím prepočítať odpisy v roku 2004 (nakoľko sa mi menili zo zákona na dobu 20 rokov ).Odpisujem až do roku 2009.
Medzi tým by som si robila evidenciu výdavkov použitých na rekonštrukciu budovy resp.RD až do dňa kolaudácie .
V deň vkladu do OM by som navýšila zostatkovú cenu o skutočne zaplatené výdavky za rekonštrukciu(nakoľko kolaudácia bola v roku 2010) a tým by som pokračovala v odpisovaní v roku 2010 , nakoľko to je rokom kolaudácie , otvorenia živnosti a vkladu nehnuteľnosti do OM .
To že nemajú doklady , to už je záležitosť SZČO .Vypočítate len z toho , kde preukázateľné doklady sú.Na cenu vlastnej práce sa neprihliada.
Ja som takéto niečo robila v SW ALFA , vytvorila som si partnera a kvôli iba odpisom som robila prechody rokov , kde mi program sám upravil odpisy v rokoch zmien ...až som prišla na ten aktuálny rok , v ktorom som začala majetok odpisovať . Roky predtým boli nepoužiteľné , nakoľko platí ......citujem....
Z uvedeného vyplýva, že v roku, v ktorom sa nehnuteľnosť začne využívať na podnikanie, zaradí daňovník - fyzická osoba majetok do obchodného majetku a bude uplatňovať odpisy zo vstupnej ceny ako v
ďalších rokoch odpisovania tak, ako keby bol majetok odpisovaný už pred zaradením do podnikania, a to počnúc rokom jeho obstarania.
Ak sa mýlim, tak ma možno niekto opraví .