Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj lesa - podpisovať takúto zmluvu?
Ospravedlňujem sa dopredu za nesprávne zaradenie témy.
Chcem predať les, ktorý je súčasťou urbariátu.
Spoločnosť , ktorá ho kupuje v zmluve uzavretej podľa OZ okrem iného uvádza:
"Po predložení originálov výpisov z katastra nehnuteľností vydaných Správou katastra, z ktorých bude zrejmé, že kupujúci je vlastníkom 51% spoluvlastníckych podielov sa prevedie kúpna cena na účet predávajúceho."
Teoreticky by sa teda mohlo stať, že sa uskutoční vklad do katastra, kupujúci sa stane vlastníkom ale ja sa k peniazom nedostanem .
Bude možné od takejto zmluvy neskôr odstúpiť?
Chcem predať les, ktorý je súčasťou urbariátu.
Spoločnosť , ktorá ho kupuje v zmluve uzavretej podľa OZ okrem iného uvádza:
"Po predložení originálov výpisov z katastra nehnuteľností vydaných Správou katastra, z ktorých bude zrejmé, že kupujúci je vlastníkom 51% spoluvlastníckych podielov sa prevedie kúpna cena na účet predávajúceho."
Teoreticky by sa teda mohlo stať, že sa uskutoční vklad do katastra, kupujúci sa stane vlastníkom ale ja sa k peniazom nedostanem .
Bude možné od takejto zmluvy neskôr odstúpiť?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Odstúpiť nie, ale môžeš si vymáhať tie peniaze, čo ti nevyplatia. Ak sa bojíš, trvaj na vyplatení pri podpise zmluvy, alebo podaní návrhu do katastra.
neobvyklé a pochybné / akoby očakávali problémy
Ak ten, ktorý kupuje, je tiež spoluvlastník, myslím, že nemusíš každému spoluvlastníkovi ponúknuť svoj podiel na kúpu. To len v prípade, že by si predával nie spoluvlastníkovi. Takto ten jeden využil svoje právo prednostnej kúpy. Veď čo keby sa ozvali piati, že to od teba chcú kúpiť? Ktorý by mal väčšie právo odkupu, ak sú všetci spoluvlastníci?
Na tvojom mieste by som to predal priamo tomu jednému, ostatných by som neoslovoval (to by sa ten predaj mohol natiahnuť aj na niekoľko rokov... pri 250 vlastníkoch - kým by dostal od nich vyjadrenie...).
jhalkova 
Po predložení originálov výpisov z katastra nehnuteľností vydaných Správou katastra, z ktorých bude zrejmé, že kupujúci je vlastníkom 51% spoluvlastníckych podielov sa prevedie kúpna cena na účet predávajúceho."
Ten les, ktorý je súčasťou urbariátu, koľko má spoluvlastníkov? Nepredávaš les, predávaš zrejme svoj podiel, ktorý máš v urbariáte, či nie?
V zmluve je uvedené, že "návrh na vklad do katastra podá kupujúci po vyriešení predkupného práva.." Riešia to tak, že predávajúci sa podpisom zmluvy vzdávajú predkupného práva a ostatných asi oslovia listom.
vyriešiť predkupné právo musí predávajúci a to písomnou formou / t.j. ak ostatní podielníci chcú tiež predať svoje podiely jednému kupcovi , môžu tak urobiť v jednej písomnej dohode
§ 140 občianského zákonníka
§ 140 občianského zákonníka
Mam pocit , ze v tomto pripade ide o nieco nekale, a na Vasom mieste si poriadne zvazim ci to podpisat , alebo nie vystavujete sa riziku.Pokial zaujemca s Vami podpise notarsku zapisnicu . Je to riziko minimalne , ale pokial nie ja bz som to nepodpisovala
Predávajúci musí ponúknuť svoj podiel ostatným spoluvlastníkom na predaj. Ak nikto zo spoluvlastníkov neprejaví záujem o kúpu, môžeš svoje podiely predať inému záujemcovi. Za rovnakú cenu.
Kupujúci takúto povinnosť nemá a nenesie ani zodpovednosť za porušenie tejto povinnosti.
Je podivné, že chce oslovovať spoluvlastníkov až po podpísaní kúpnej zmluvy. Potom odošle 300 listov, za každý je poštovné jedno euro ...
Kupujúci takúto povinnosť nemá a nenesie ani zodpovednosť za porušenie tejto povinnosti.
Je podivné, že chce oslovovať spoluvlastníkov až po podpísaní kúpnej zmluvy. Potom odošle 300 listov, za každý je poštovné jedno euro ...
Chcem predat podiel v lesnom urbariate. Mam jedneho zaujemcu ktory je vedeny ako spoluvlastnik z celkoveho poctu asi 250 podielnikov. Aby som neporusil predkupne pravo budem oslovovat vsetkych spolupodielnikov. Co s podielnikmi ktory su na LV vedeny ako ''zomrel'', alebo je tam vedeny SPF. Mam oslovit aj SPF? Vacsina spolupodielnikov byva v mojom okoli. Mozem ich oslovit osobne, dat im do ruk proti podpisu pisomnu ponuku? A v pripade ze by zareagovali nezaujmom o vyzitie predkupneho prava, mozem spravit menny zoznam z ich podpismi ako pisomne potvrdenie nezaujmu?
Megin
Na tvojom mieste by som to predal priamo tomu jednému, ostatných by som neoslovoval (to by sa ten predaj mohol natiahnuť aj na niekoľko rokov... pri 250 vlastníkoch - kým by dostal od nich vyjadrenie...).
Spoluvlastnícky podiel v urbariáte je nedeliteľný. Môžeš ho predať iba jednému spoluvlastníkovi.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
