Laurinkai Podali sme na sud zalobu o vyporiadanie spoluvlastnictva, nakolko chceme jedneho nepodareneho spoluvlastnika,ktory neustale robi prieky, vyplatit. On si vsak v case uz existencie spoluvlastnictva, kupil pozemok, ktory susedi s pozemkom, ktory mame v spolocnom vlastnictve. Pri kupe pozemku si neuplatnil vecne bremeno od predavajuceho, t.j. aby mohol na tento pozemok vstupovat aj z pozemku predavajuceho. Vsetky pozemky navzajom susedia. A ja sa pytam, v pripade, ze uspejeme na sude a sud rozhodne v nas prospech, odporcu vyplatime a vniknu nove spoluvlastnicke vztahy uz len medzi nami 3, sme povinni mu spristupnit prechod na jeho pozemok cez nas pozemok? Ja si totiz myslim, ze nie, lebo uz v case, kedy ho kupoval mal na toto mysliet a nespoliehat sa na to, ze som spoluvlastnikom pozemku, cez ktory mozem chodit na svoj pozemok.Navyse, ked uz v tom case existovali medzi nami nezhody. Poradte prosim Vas, kto viete nieco viac. Velmi pekne dakujem.
Nedá sa dopredu povedať, ako by dopadol súdny proces. Ak ale v súčasnosti má prístup na tú novú parcelu cez pozemok, na ktorom je spoluvlastníkom, tak ak bude pojednávanie o vysporiadaní spoluvlastníctva, tak musíš rátať s tým, že na pojednávaní spomenie skutočnosť, že vlastní jednu parcelu, kde je jediný prístup cez jeho pozemok (kde je spoluvlastníkom). Súd to môže zobrať do úvahy a kľudne sa môže stať, že mu síce nakáže odpredať vám jeho podiel, ale zároveň zriadi vecné bremeno prechodu na váš pozemok v jeho prospech. Súd nebude zaujímať, či pri kúpe mal alebo nemal s tým kalkulovať, ale či v momente kúpy bol alebo nebol spoluvlastníkom prístupového pozemku.
Laurinkai ...sme povinni mu spristupnit prechod na jeho pozemok cez nas pozemok? Ja si totiz myslim, ze nie, lebo uz v case, kedy ho kupoval mal na toto mysliet a nespoliehat sa na to, ze som spoluvlastnikom pozemku, cez ktory mozem chodit na svoj pozemok.Navyse, ked uz v tom case existovali medzi nami nezhody. Poradte prosim Vas, kto viete nieco viac. Velmi pekne dakujem.
Práveže to mu pri kúpe pozemku stačilo vedieť, že je spolumajiteľom pozemku s prístupovou cestou. Prečo by on mal rátať s niečím, čo bude v budúcnosti a čo nie je isté. Možno vám súd nevyhovie a nevysporiada spoluvlastníctvo. Nikdy nevieš, ako dopadne pojednávanie.