Zavrieť

Porady

výmena dlžníka

Dobrý deň. Potrebujem poradiť s takýmto problémom.
S priateľom sme si kúpili starší dom, každý vlastní polovicu a taktiež sme si zobrali na dom hypotéku a sme zapísaní obaja ako dlžníci, kde splácame hypotéku tiež na polovicu. No ideálny vzťah sa niekedy aj naruší a preto Vás prosím o radu. Priateľovi chcem predať polovicu domu (teda to, čo som tam dala) a taktiež, keďže nemáme na splatenie hypotéky, chceme vymeniť mňa ako dlžníka za iného dlžníka.
  • Chcem sa spýtať či pri výmene dlžníka budem už zapísaná na listine neplatičov a úver mi už nedajú?
  • Čoho sa mám vyvarovať pri tejto výmene?
  • Ako sa najprv postupuje? Vybavuje sa najprv kúpna zmluva a predanie domu alebo výmena dlžníka?
  • Keď vlastníme dom necelý rok, tak som čítala, že pri predaji sú nejaké vysoké dane. Tie budem platiť ja? Aj keď dom predávam len spoluvlastníkovi? Koľko je to asi eur?
Dosť sa toho obávam, lebo neviem do čoho zas vhupnem.
Ďakujem Vám za poradenie.

Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Najlepšie je pri zmene hypotekárneho dlžníka spolupracovať s banku. Oni takých prípadov už mali viac, vedia poradiť, sú v tom zbehlí.

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (5)
    zdenka131, 2009, terezamaria, Danielle369, Flinstone
    5

    mirka005 je offline (nepripojený) mirka005

    mirka005
    Chcem sa ešte spýtať, keď predávam moju polovicu domu čo vlastním necelý rok spoluvlastníkovi za nízku sumu (teda čo som zatial zaplatila za hypotéku a pár peňazí za opravy domu) tak daň budem platiť z môjho podielu (polovica domu) alebo zo sumy za ktorú dom predám?

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    daň platíš z rozdielu predajnej ceny a ceny, za ktorú si dom obstarala. Resp. obe ceny v polovičnej výške, nakoľko ide o poldom.

    draik je offline (nepripojený) draik

    draik
    -NIE
    -chybam v obsahu zmluv a postupe bez suhlasu zainteresovanych
    -NARAZ, resp. VYMENA DLZNIKA (zmluva s bankou o postupeni prav+suhlas banky s predajom podielu)
    -19% z rozdielu medzi predajnou a nákupnou cenou (prepocitane na podiel)

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.