Máme tiež takto kúpený dom, kde na LV je zapísaný rodinný dom, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela o výmere celkom .., ale okrem toho je na pozemku aj malá stavba, so strechou, s pivnicou, má asi 28 m2, nemá súpisné číslo. Kupované to bolo ešte v čase, keď sa kúpna zmluva registrovala a na základe jej registrácie bolo nadobudnuté vlastnícke právo k nehnuteľnosti. V kúpnej zmluve je napísané, že kupujeme nehnuteľnosť v celosti, prístavba, ktorá bola na pozemku, nie je na LV, bola popísaná len v znaleckom posudku ku kúpnej zmluve. Našli sme od bývalých majiteľov doklady o prístavbe aj so stavebným povolením. V návrhu na registráciu kúpnej zmluvy je dokonca len jednoduchá formulácia, že premetom kúpnej zmluvy je parcela č., o výmere.., vedená ako zastavaná plocha a žiadosť o registráciu kúpnej zmluvy a o vykonanie zmeny v LV.
V § 6 ods. 2 katastrálneho zákona je uvedené, že
(2) V katastri sa spravidla nezapisujú inžinierske stavby a drobné stavby;1b) tieto sú v katastri zobrazené na katastrálnej mape parcelným číslom pozemku, na ktorom je stavba postavená, alebo mapovou značkou a sú označené kódom druhu pozemku a kódom spôsobu využívania pozemku.
Odkaz 1b je aj na § 139b ods. 6 a 7 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní, kde je definované, čo sú drobné stavby:
(6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to
a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.
Podľa § 6 ods. 3 katastrálneho zákona platí, že v pochybnostiach, či ide o predmet evidovania v katastri uvedený v odseku 1 písm. c), rozhoduje správa katastra.
Za nehnuteľnosť platíme daň, každoročne, je tam daň aj za túto prístavbu, je teda niekde evidovaná, len nie je na LV. Ale má viac ako 25 m2, tak nie je drobná stavba.