Ak prenajimate nehnutelnosti, musite byt SZCO, pripadne iny podnikatel?

18.01.11 13:23

Majka1960

Dobry den,

1. Ak prenajimate nehnutelnosti, musite byt SZCO, pripadne iny typ podnikatela?

2. Musite mat podnikatelsky ucet na prijem najomneho?

3. Ak nie ste podnikatel, mozete si vydavky spojene s bytom zapocitat do nakladov a odratat z dane?

4. Ake je nezdanitelne minimum zo zisku z prenajmu nehnutelnosti?

5. Je potrebne priznat najomne v danovom priznani, aj ked zisk z neho nedosahuje minimum spomenute v bode 4?

Dakujem.

Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.

❤ Buďte priateľskí ❤

Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

18.01.11 13:56

truch

Majka1960

Dobry den,

1. Ak prenajimate nehnutelnosti, musite byt SZCO, pripadne iny typ podnikatela? nie, ale treba sa zaregistrovať na DÚ a v roku 2011 aj v ZP

2. Musite mat podnikatelsky ucet na prijem najomneho? nie

3. Ak nie ste podnikatel, mozete si vydavky spojene s bytom zapocitat do nakladov a odratat z dane? áno, len potom treba viesť účtovníctvo, jednoduchšie je dať paušál 40%

4. Ake je nezdanitelne minimum zo zisku z prenajmu nehnutelnosti? pre rok 2011 500€

5. Je potrebne priznat najomne v danovom priznani, aj ked zisk z neho nedosahuje minimum spomenute v bode 4? nie

Dakujem.

odpovede v texte

Komentovať

Užitočné

18.01.11 17:03

človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács

Majka1960

Co ked niekto prenajima 3 nehnutelnosti:

Jednu za 450 EUR za rok, druhu za 480 EUR za rok, tretiu za 600 EUR za rok?

Ako vyzera jeho danove priznanie a ako bude zdaneni?

P.S.: To je 500 EUR vratane, ci 500 EUR uz musite uviest, ale 499 EUR nie?

Príjmy spočítaš, to sú celkové zdaniteľné príjmy. Od toho si odpočítaš sumu, ktorá nepodlieha zdaneniu. Tých 500 eur je na rok 2011. Na rok 2010 je iná suma.

Komentovať

Užitočné

18.01.11 14:26

Majka1960

truch

3. Ak nie ste podnikatel, mozete si vydavky spojene s bytom zapocitat do nakladov a odratat z dane? áno, len potom treba viesť účtovníctvo, jednoduchšie je dať paušál 40%

4. Ake je nezdanitelne minimum zo zisku z prenajmu nehnutelnosti? pre rok 2011 500€

3. Mozte mi prosim Vas toto vysvetlenie ozrejmit? Cize uctovnictvo si moze viest aj nepodnikatel a co znamena "jednoduchšie je dať paušál 40%"

4. To je za mesiac alebo za rok?

Vdaka.

Komentovať

Užitočné

18.01.11 14:32

Som najskôr človek až potom účtovník! ...viac cloe

Majka1960

3. Mozte mi prosim Vas toto vysvetlenie ozrejmit? Cize uctovnictvo si moze viest aj nepodnikatel a co znamena "jednoduchšie je dať paušál 40%"
Fyzická osoba - nepodnikateľ, ktorá prenajíma nehnuteľnosť, môže sa chovať ako účtovná jednotka. Vedie príjmy a výdavky v časovom slede, dokonca môže odpisovať aj dlhodobý hmotný majetok. Treba preštudovať témy tu na Porade. Je tu toho veľa.
Takže nie vždy je výhodnejšie uplatniť si paušálne výdavky. To tých 40 % z príjmov /nad nezdaniteľnú položku/.
Ak napríklad kúpiš nehnuteľnosť za účelom prenájmu, na ktorú si zoberieš úver, túto nehnuteľnosť celú opravíš, tak je určite výhodnejšie viesť účtovníctvo, kde môžeš nehnuteľnosť odpisovať a taktiež môžeš umorovať stratu, ktorá vznikla v prvom roku, kedy výdavky na opravy nehnuteľnosti boli veľké.

4. To je za mesiac alebo za rok? Za rok.

Vdaka.

odpoveď v texte...

Komentovať

Užitočné