Erika , ak zvážime, že jeho zmluva s prenajímateľom je na 400,00 € potom sa prikláňam k možnosti "a" - ďalšie dôsledky navyšovania príjmov si dúfam uvedomuješ, ak si účtovníčka. V prípade, že nie, oslov nejakú účtovníčku zo svojho okolia. Veď auto tiež neopravuješ manželovi ak nie si autoopravár, alebo áno?

prepáč za tohoto smajlíka, ale marjankaj ich sem dal toľko, že sa mi žiada dať im kamaráta.

Prikláňam sa k spôsobu účtovania a)
Stále ešte nevieme, či zúčastnené strany (nie) sú platiteľmi DPH a ak áno, ktoré. Ak nájomca nie, je to jednoduché, ak platiteľom je, tiež je rozhodujúce ako sa podľa príslušného ustanovenia Zák. o DPH rozhodol postupovať. Následne z jeho rozhodnutia môže podľa § 50 vyplývať pomerné odpočítanie dane.

§ 38
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou
a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.
(4) Na účely odseku 3 sa ubytovacím zariadením rozumie hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí.
(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.
(6) Odseky 3 až 5 sa vzťahujú aj na podnájom nehnuteľnosti alebo jej časti.

Však sa pýtala, ako zaúčtovať a na to som jej odpoveď dala.

Ako to majú zmluvne dohodnuté, myslím tým manžel s prenajímateľom a.....manžel so živnostníčkami .Alebo prenajímateľ so živnostníčkami .
Má vôbec manžel povolenie prenajímať prenajatý priestor tretej osobe ?
Treba na to mať širší pohľad , v zdaní je málo informácií.
Treba sa zamerať o čom pojednávajú zmluvy (ak teda nejaké sú ) a podľa toho postupovať .

Inak sa nedá zodpovedať Vaša otázka zodpovedať .

Ak to poriešené má, tak nech to zaúčtuje. My do toho bez tých zmlúv nevidíme, tak sa ani nemôžeme vyjadriť.

Vidím, že ste super oceňujem Vás všetkých .

a) Zmluva je na manžela na 400,00 € pri úhrade bankou dáš ako výdavok ovplyvňujúci ZD - úbytok z BÚ. Následne dostane ( tiež predpokladám na základe zmluvy a súhlasu o takomto postupe ďalšieho prenájmu)od svojich kolegýň po 133,33 €, čo bude príjem ovplyvňujúci ZD.

- 400 + 133,33+ 133,33 = -133,34 čiže táto výsledná suma bude VOZD v JÚ Tvojho manžela.

b) Alebo môžeš hneď rozúčtovať sumu na tri časti: VOZD sa bude rovnať 133,34 a VNZD sa bude rovnať 266,66 a následne príjmy od kolegýň budú PNZD .
Výsledok bude rovnaký a manžel si nebude umelo navyšovať príjem.

Zitka, takéto zmluvy bežne majú sprostredkovatelia poistenia.Ja som mala sedem ďalších prenajímateľov u mojej klientky a so súhlasom istej poisťovne, ktorej priestory patrili. Nie je to nič výnimočné.
Kočka rieši zaúčtovanie a nie zmluvy - tie podľa mňa poriešené má.

No nie je to jedno. Zaúčtovať do príjmov, alebo stornovať výdavky?
Ľahko môže prekročiť stanovený obrat pre platiteľa DPH.

Je to v mojej odpovedi za b)

Ale to b) bude bez zmluvy veľmi ťažko dokazovať

No práve tento predpoklad mne chýba.

A ak jej tá suma prišla na účet bez zmluvy(to je zase môj predpoklad) Tak je problém.

Dala iba jeden príspevok a tam je to akosi veľmi stručné.

Manzel ma zmluvu s prenajimatelom a aj urobeny dodatok ze moze prenajat tretej osobe. A zaroven ma manzel aj urobenu zmluvu so zivnostnickami. Dufam ze to pomoze. tak mam uctovat sposobom a alebo b??? dakujem vam vsetkym