Zavrieť

Porady

Dá sa zriadiť vecné bremeno na pozemku, ktorý je založený?

Dobrý deň, potrebujem sa dostať na svoj pozemok zriadením vecného bremena cez pozemky iných vlastníkov, na dvoch z nich je však ťarcha, teda pozemky sú založené. Je možné na takomto pozemku zriadiť vecné bremeno? Ďakujem veľmi pekne.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Podľa § 151i občianskeho zákonníka záložca je povinný zdržať sa takéhoto spôsobu užívanie zálohu. Ak však zriadi na založenej nehnuteľnosti vecné bremeno, nejde o neplatný právny úkon. Záložca zodpovedá záložnému veriteľovi za vzniknutú škodu, ktorá môže vzniknúť napr. nižšou cenou nehnuteľnosti v dôsledku bremena.

    § 151i

    (1) Záložca môže záloh používať zvyčajným spôsobom; je však povinný zdržať sa všetkého, čím sa okrem bežného opotrebovania hodnota zálohu zmenšuje, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Záložné právo nie je vlastníctvo ani exekúcia ... Je to len zabezpečenie nejakého záväzku, ktorý keď pominie, zaniká. Oznámiť treba prevod vlastníctva založenej veci.

    Nech sa pozrú aj do zmlúv o záložnom práve, bývajú tam podmienky. Prečítaj si aj podrobne občiansky zákonník §§ 151a až 151me, možno tam nájdeš nejaké priliehavé ustanovenie.

    Lenka-Smejo je offline (nepripojený) Lenka-Smejo

    Lenka-Smejo
    To teda znamená, že mi môžu vlastníci na daných pozemkoch podpísať zriadenie vecného bremena? Je potrebné oznámiť túto skutočnosť veriteľovi, teda banke? Nebude problém so zápisom geometrického plánu do katastra nehnuteľností alebo už pri jeho overení na katastri, čo zariaďuje geodet? Ďakujem.

    Lenka-Smejo je offline (nepripojený) Lenka-Smejo

    Lenka-Smejo
    A nebude problém pri stavebnom konaní a neskôr pri vybavovaní hypotéky, ak by sme to riešili takto?

    Dá sa zriadiť vecné bremeno na pozemku, ktorý je založený?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.