na Tvoju otázku bude vedieť odpovedať asi len úverový špecialista...
http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/u...rval=12&typ=po

Dovolim si pochybovat, na tuto otazku dokaze odpovedat ktorykolvek student matematiky ci ekonomie, ktory sa stretol s financnou matematikou.
Inak na vypocet splatok je presn definovany vzorec.
Treba si hlavne uvedomit, ze prve roky clovek splava najma uroky a velmi malo zo samotnej istiny uveru.
postupom casu sa znizuje istina a teda aj urok je v absolutnej vyske mensi a teda zo splatky ide vacsia cast na istinu.

nie je to jednoduchý príklad, ani výklad. Nakoľko už úverové kalkulačky existujú aj vzorce v exceli, tak sa nenamáham s ručným výpočtom-prepočtom. V prílohe predchádzajúcej odpovede kalkulačka uvádza 324-325 EUR v závislosti od toho, či splátku platíš na začiatku, alebo na konci mesiaca. Teda nie 328, čo neviem vysvetliť.
Princíp je, že sa priebežne počíta úrok z dlžnej sumy-zo zostatku, ktorý sa pravidelne po každej splátke znižuje. neznižuje sa však o celú sumu, lebo v splátke sú aj úroky aj istina. Na začiatku splácania môže úrok v splátke mať rozhodujúcu výšku a len mala časť splátky zníži istinu.
V princípe sa z modelovej situácie - podpísaného intervalu splácania vypočítajú úroky za celé obdobie, tie sa pripočítajú k istine a celá suma, ktorú za 15 rokov máš zaplatiť, sa vydelí príslušným počtom mesiacov - u teba 15 rokov*12 mesiacov a z toho vyjde mesačná splátka.

http://finexpert.e15.cz/jakou-zaplat...latku-hypoteky

Velmi pekne dakujem za odpovede! Mal som asi mylnú predstavu , že predsa by to nemalo byť až tak zložité vypočitať, kombinoval som vypočty rôzne, no nikdy nevychadzalo. Som rad že chyba nebola v mojom laickom vypočitavaní ale je na to potrebný zložitejši vzorec.