Myslím, že stále platí to ako sa dohodnete v zmluve a keď je to nad 30tis(čo asi je), tak odpisuje prenajímateľ alebo nájomca.
Len neviem či je to technické zhodnotenie alebo ako nový dlhodobý majetok. Určite nie do réžie.

Keďže nie je známe presné znenie zmluvy ani spôsob zápočtu vykonaného TZ s nájomným, je dosť ťažko uviesť nejakú konkrétnu odpoveď.
Keďže však v zmysle zmluvy ide jednoznačne o rekonštrukciu budovy v prospech vlastníka, podľa môjho názoru:
- všetky náklady na budovu budú u Teba výdavkami neovplyvňujúcimi daň(bez možnosti samostatného odpisovania po ukončení TZ), ktoré je potrebné samostatne evidovať po dobu rekonštrukcie
- vykonané TZ sa buď priebežne alebo po ukončení započíta ako časť (prípadne celé) nájomné stanovené zmluvou o nájme (ako nepeňažná operácia) - u Teba to bude daňový výdavok ako prev. réžia - nájomné
- u manžela bude zúčtovaná časť započítaného nájomného (hodnota TZ alebo jeho časti započítavanej s nájomným v priebehu roka) nepeňažným plnením, teda príjmom podliehajúcim dani
- zároveň u manžela bude tento nepeňažný príjem po dokončení TZ sumou, ktorá zvýši vstupnú cenu pôvodnej budovy a do nákladov sa zahrnie postupne vo forme zvýšených odpisov
Ak by si chcela TZ samostatne odpisovať Ty, musela by si mať písomný súhlas prenajímateľa a zároveň by sa o vykonané TZ nemohla poskytovať úľava na nájme (nešlo by teda o nepeňažný príjem manžela) a pri skončení prenájmu pred ukončením odpisovania TZ užívateľom by sa neodpísaná časť musela medzi vami finančne vysporiadať.

Pekne ďakujem za odpovede.....

V tomto prípade, ak TZ bude odpisovať nájomca, do akej odpisovej skupiny treba zaradiť rekonštrukciu (v prípade prenajímateľa by to bolo zvýšenie hodnoty majetku, ale keďže nájomca nemá budovu v majetku, musí to zaradiť samostatne)?