Dobrý deň,

potreboval by som poradiť ohľadom prenájmu bytu. Rozhodol som si prenajať byt, už som si vybral, bol som na obhliadke a zajtra by sme mali podpísať zmluvu. Keďže je to môj prvý prenájom, nemám s tým ešte skúsenosti, mohli by ste mi poradiť načo si dať pozor a čoho sa vyvarovať?
Hľadal som aj tu na porade aj na internete, ale predsa by som potreboval zodpovedať na tieto otázky:

1. Človek ktorý prenajíma byt, nie je vlastník bytu, vlastníkom je údajne jeho sestra, ktorá pracuje v Írsku, má však plnú moc na jej podpis ohľadom prenájmu. Ako zistím, že ten overený podpis nie je sfalšovaný a že ten človek nie je podvodník a nepríde neskôr skutočná majiteľka, ktorá o prenájme nebude vedieť?

2. Keďže je jeho sestra v Írsku, povedal mi že nerieši daňový úrad a neplatí z prenájmu daň, ak by prišla kontrola, môžem mať z toho problémy aj ja, alebo len prenajímateľ?

3. Prenajímateľ požaduje kauciu vo výške mesačného nájmu, mám si nechať podpísať nejaké potvrdenie, že som mu dal peniaze alebo stačí, ak to bude v zmluve o prenájme? Mám mu to dať v hotovosti alebo na účet?

4. Zajtra idem podpísať zmluvu o prenájme, zatiaľ nepoznám jej obsah. Nejaké vzory som si pozeral na internete a prečítal aj nejaké články. Môžete mi odporučiť nejaké body, načo si dať veľký pozor?

Vopred ďakujem za odpovede a cenné rady.