Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prispevok na zivnost - reality
Dobry den, zaucam sa v realitnej kancelarii uz vyse pol roka, kde chcem zacat pracovat na zivnost (nemam prax ani VS). chcem vsak poziadat o dotaciu z upsvar. som registrovany na upsvar 3 mesiace, mam absolvovanu prakticku prirpavu na zacatie podnikania, vypracovany podnikatelsky zamer. Problem je, ze si niesom isty co mam uviest ako predmet podnikatelskej cinnosti, ketze sprostredkovanie kupy predaja a prenajmu nehnutelnosti je viazana zivnost, tak to by som si v podnikatelskom zamere neobhajil (vzhladom na to ze nemam vzdelanie ani prax). rozmyslal som zeby som tam uviedol asistenciu pri sprostredkovani kupy predaja bla bla, inzercnu cinnost, drobne administrativne prace, ale niesom si tym isty, za vsetky rady budem vdacny. takisto neviem co mam uviest ako predmet podnikania do ziadosti na poskytnutie prispevku, ketze zivnostenske urady v kazdom meste vyavaju rozne volne zivnosti, vo vedlajsom okrese napriklad vydali volnu zivnost v zneni: poradenska a konzultana cinnost v oblasti sprostredkovania prenajmu, predaja a kupy nehnutelnosti, u nas viem ze to zivnostensky urad nevyda, tak ci bude stacit napriklad sprostredkovateska cinnost v oblasti obchodu, co viem ze zivnostensky urad vyda...
budem vdacny za vsetky rady
budem vdacny za vsetky rady
Hľadať v debate
tak viem urcite ze su ludia ktori tento prispevok dostali bez toho aby mali pozadovanu prax alebo vzdelanie na realitnu cinnost, takisto nemali zodpovedneho zastupcu.
v charakteristike zameru mam: "Predmetom podnikatelskej činnosti bude spolupráca s realitnou kanceláriou xy ktorá bude zahŕňať asistenciu pri sprostredkovaní kúpy, predaja a prenájmu nehnutelností, inzerčnú činnosť, prácu s databázou spoločnosti a drobné administratívne práce. Spoločnosť xy, s ktorou budem spolupracovať na základe zmluvy o spolupráci..." Tohoto sa snazim drzat v celom podnikatelskom zamere, teda daval som si pozor aby som nevykonaval v zamere realitnu cinnost priamo. nejak sa to musi dat aj bez toho aby som mal zastupcu, vsak 90% maklerov robi na volnu zivnost...
v charakteristike zameru mam: "Predmetom podnikatelskej činnosti bude spolupráca s realitnou kanceláriou xy ktorá bude zahŕňať asistenciu pri sprostredkovaní kúpy, predaja a prenájmu nehnutelností, inzerčnú činnosť, prácu s databázou spoločnosti a drobné administratívne práce. Spoločnosť xy, s ktorou budem spolupracovať na základe zmluvy o spolupráci..." Tohoto sa snazim drzat v celom podnikatelskom zamere, teda daval som si pozor aby som nevykonaval v zamere realitnu cinnost priamo. nejak sa to musi dat aj bez toho aby som mal zastupcu, vsak 90% maklerov robi na volnu zivnost...
sorry ale nemyslim si ze na to aby som dokazal ist nafotit nehnutelnost, popytat sa majitela na podrobnosti alebo ist s klientom na obhliadku je potrebna vysoka skola alebo 5 rocna prax. a na druhej strane si myslim ze moze mat clovek aj 10 skol ak chce ojebabravat tak to bude robit skola neskola.. skratka potrebujem poradit ako to mam urobit bez toho aby som mal zastupcu.
Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac
skenner 
...a ako to urobiť...hm , určite lepšie ako X.Y. , osoba , ktorej by som najradšej hubu rozbil a teraz ju po súdoch vláčim...
blavaciko
ak clovek robi v serioznej realitke ma plnu podporu od vedenia, + pravnik a uverovy poradca by mal byt samozrejmostou. ja netvrdim ze je to jednouche, ale tak obhliadky - praca v terene + inzercia, tieto veci sa za pol roka straveneho v realitke vychytat daju, a administrativu z vecsej casti uz nemam na starosti ja 
cize nevidim kde by mal byt problem.
cize nevidim kde by mal byt problem.
skenner1940905
ak clovek robi v serioznej realitke ma plnu podporu od vedenia, + pravnik a uverovy poradca by mal byt samozrejmostou. ja netvrdim ze je to jednouche, ale tak obhliadky - praca v terene + inzercia, tieto veci sa za pol roka straveneho v realitke vychytat daju, a administrativu z vecsej casti uz nemam na starosti ja cize nevidim kde by mal byt problem.
cize nevidim kde by mal byt problem.
Nechcem byť krutý, ale dnešní realitní makléri nastavili latku tak nízko, že to môže robiť každý, kto si nenájde inú prácu...
Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac
skenner
ak clovek robi v serioznej realitke ma plnu podporu od vedenia, + pravnik a uverovy poradca by mal byt samozrejmostou. ja netvrdim ze je to jednouche, ale tak obhliadky - praca v terene + inzercia, tieto veci sa za pol roka straveneho v realitke vychytat daju, a administrativu z vecsej casti uz nemam na starosti ja cize nevidim kde by mal byt problem.
cize nevidim kde by mal byt problem.- vypracovanie zmlúv
- overenie
- vklady na kataster
...atď
Proste predajca a kupujúci len k podpisu zmlúv - HOTOVÝCH - prídu ....????
mattto: este rozdiel medzi obytnou a uzitkovou plochou poznam neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka..
buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka.. buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
Mladý podnikateľ, ktorý sa ešte len učí ako to vo svete chodí ...viac
Ja nerozumiem, že na čo by si použil príspevok od štátu ? Však si zamestnaný ako realitný maklér, tak na čo chceš tie peniaze ? Živnosť si môžeš vybaviť aj bez toho a kancelárie máš vo firme, kde si zamestnaný, nie ? Ako si sám napísal tvoja úloha je pofotit, stretnúť sa a poukazovať byt. Prečo na toto potrebuješ pôžičku od štátu ? A ak sám nevieš nájsť vhodné pomenovanie pre to, čo robíš, tak to asi na pôžičku nebude. Alebo to má byť začiatočný plat ?
Skenner, najdi si zoznam volnych zivnosti a podla toho si vyber ,co Ti najviac pasuje k Tvojej buducej praci. Ale ako sa tak divam, ak sprostredkovanie cinnosti v oblasti sluzieb - konkretne reality- nie je mozne vykonavat ako volnu zivnost. Preto by som Ti poradila vybrat si inu zivnost- napr. administrativne sluzby a na zaklade toho vypracovat podnikatel.plan. Skus sa opytat aj na zivnostenskom urade,co by Ti poradili. Su tam kontaktne miesta,kde podavaju takeho info.
skenner
mattto: este rozdiel medzi obytnou a uzitkovou plochou poznam neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka..
buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka.. buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
To, že sprostredkovávaná nehnuteľnosť vyzerá byť ,,čistá" na LV ešte neznamená,, že je naozaj ,,čistá"...
Po polročnej skúsenosti makléra máš vskutku veľkú odvahu pustiť sa do tohto biznisu bez toho, aby si pripravoval zmluvy a jednal v rozličných prieťahoch s katastrom, bankami, prípadne s dodatočne vzniknutými exekučnými plombami na listoch vlastníctva, atď.
Realitná činnosť sa nevydáva do rúk oprávnených vykonávať takúto len tak zo srandy a potom sa nedivme, že reality majú tak nízku úroveň na Slovensku pre svoju ,,garážovosť".
este raz, nic cim som si nie isty nerobim sam, mam za sebou ludi ktori sa tomuto venuju uz zopar rokov... nakoniec, na viazanu zivnost sprostredkovanie realit treba 5 rocnu prax. kde inde asi tak clovek moze ziskat tu prax ak nie v REALITNEJ KANCELARII?? a tiez tu prax clovek asi neziskava zametanim schodov a umyvanim salok od kavy.
No a presne o tom to je skenner. Za 5 rokov sa stretneš s tak rôznymi obchodnými situáciami a kadejakými podvodníkmi v realitách, že sa úplne inak budeš dívať na túto prácu a začneš mať obavy robiť ju vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť. Neunáhli sa, ale vycibri sa, aby si sa nezaradil medzi garážových, ale medzi profesionálov.
este to dantess: ano, priestory mam to je pravda. ale co tak PC, zrkadlovka so sirokouhlym objektivom ktora je specialne vhodna na fotenie interierov? zaplatena zdravotna poistovna na najblizsie 2 roky? dalsia vec je ze tu zrkadlovku potrebujem primarne na inu cinnost, vo volnom case sa venujem fotografovaniu a chcem zacat fotit aktivne - rozumej za prachy, volna zivnost fotograficke sluzby, ale nie v takom rozsahu zeby som si otvaral studio, resp. zeby to bolo na podnikatelsky zamer a prispevok od UPSVAR.
skenner
Dnes ľudia kupujú a získavajú informácie prostredníctvom internetu porovnávaním. Jeden klient ponúkne svoju nehnuteľnosť bez výhradnej zmluvy aj desiatim realitným kanceláriám a bude si ju naďalej predávať po svojej čiare cez bazoš a prostredníctvom inzercie regionálnych denníkov.
Máš predstavu koľko stojí mesačne inzercia na realitných portáloch na nete, aby si sa dostal vôbec na svetlo božie a konkuroval existujúcim RK? A máš dostatok síl čeliť nedôvere kupujúcich, ktorí si vyberajú RK s menom a dobrou povesťou?
on sa pytal na co mi je prispevok od UPSVAR, tak som mu odpovedal, ja netvrdim ze je to o priestoroch a fotaku, ale tak preco by som nemal cerpat prispevok od statu ak je taka moznost? a spolupracujem uz s existujucou RK, ktora ma aj meno aj dobru povest. A mam predstavu kolko taka inzercia stoji, ale osobne zatial inzerujem na 6tich portaloch ktore su zadarmo, a vobec nemam pocit zeby ludia za ucelom vyhladavania inzercie uprednostnovali platene portaly, vzdy mam najviac pozreti na bazosi a v regionalnej inzercii na strankach mesta. ani platene topreality.sk sa navstevnostou nechytaju... inak ja sa nikde neponahlam, ja do toho idem s plnym vedomim ze je to tazka praca, a viem ze ak to budem brat ako biznis za vidinou lahkeho zarobku tak sa nikam nedostanem, realitna cinnost je hlavne o sluzbe beznemu cloveku, a tohto sa mam v umysle cely cas drzat.
skenner
mattto: este rozdiel medzi obytnou a uzitkovou plochou poznam neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka..
buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
neviem kde si sa stretol s takymto typom "maklerov" ale predpokaldam ze si riesil sprostredkovanie cez nejakeho mechanika z dediny co zil cely zivot v stodole a teras robi v remaxe realitaka.. buchac: ano vsetko co si vymenoval. pokial pri sprostredkovani nieje ziaden hacik, co sa nam ale uz dlho nestalo, vzdy sa riesi nejaka tarcha, problmy v banke a dalsie podobne veci ktore uz idu mimo mna - riesi to pravnik a kolega ktory ma tieto veci na starosti. nesme z tych realitiek co maju 10 maklerov na mesto s 90 tisic ludmi aj so spadovymi obcami kde sa makleri biju o ponuky navzajom.. a cielom je hladky priebeh sprostredkovania, nie milion nezmyselnych ponuk.
ako ti písal buchač: ak som klient, vyžadujem od makléra protihodnotu za svojich 3-4% z kúpnej ceny, ktorú si účtuje, teda keď sa ho začnem pýtať, aby mi vedel odpovedať. Nie, že toto rieši právnik, toto rieši kolega, ja vám iba ukážem fotky, ako si to predstavuješ ty. Preto sa vyžaduje VŠ vzdelanie právnického smeru, alebo SŠ a prax. Ty v podstate obhajuješ konanie realiťáka, ktorý je iba nosič kľúčov a ukazovateľ fotiek, ak príde reč na skutočné problémy, odkážeš ho na právnika, kolegu... a že prečo si ľudia myslia, že realiťáci sú neschopní darmožráči
nemal by som problém, aby sprostredkovanie predaja/prenájmu nehnuteľností mohol robiť iba človek s VŠ vzdelaním II. stupňa právnického smeru a nemohlo by sa to nijak obchádzať, ako sa snažíš ty
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 17.12.11
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 11.11.11
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 07.07.08
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 06.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 27.03.06
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
