P.S. V kúpnopredajnej zmluve je uvedené, že 1.2.2012 bude byt voľný, k dispozícii. Pred cca mesiacom to prisľúbila aj nájomníčka.

Čo bolo dohodnuté v zmluve o prenájme bytu ? Je to celé divné. Tvrdíš, že neplatila za byt ale predsa za byt musí platiť vlastník. Ako ho mohol predať, keď nebolo platené.
Nájomníčka mala dostať písomne výpoveď z nájmu, ktorá je 3-mesačná a začína plynúť prvým dnom v mesiaci, kedy bolo doručená.
To, že je invalidná a s dieťaťom, nemá s výpoveďou nič spoločné.
V kúpnopredajnej zmluve ste nemali dohodnúť dátum odovzdania bytu, ak nájomníčka nemala výpoveď.
Ak je už nový vlastník bytu, nech ju písomne vyzve aby byt uvolnila, prípadne nech jej dá termín, do kedy ho má uvolniť a pohrozí jej, že po tomto termíne bude z bytu vysťahovaná (trebárs do hotela) na jej vlastné náklady.
Ešte chcem podotknúť, že nájomníčka nemala prečo platiť nájomné správcovi

Trochu som to poplietol, majiteľ nájomné správcovi platí, ale nájomníčka majiteľovi nie. Preto sa ho rozhodol predať.

Tak to je potom v poriadku a dal jej aj výpoveď z nájmu ?

Samozrejme, ako som písal, pred svedkami prisľúbila, že má nový prenájom a 1.2. bude byt prázdny. Lenže dovtedy to odkladala, že ten nový prenájom jej niekto vyfúkol.
Takže teraz vraj nemá kde ísť.