Zavrieť

Porady

Budova v podnikaní

Dobrý deň, máme predpokladám celkom vážny problém, na ktorý sa prišlo po rokoch po výmene účtovníčky a ak by ste vedeli akokoľvek poradiť, budeme veľmi veľmi vďační. SZČO kúpil dom v r.2006, ktorý prenajímal, ale nechcel ho zaradiť do majetku firmy, dane z prenájmu sa riadne platili a teraz sme zmätení, pretože vo Výkaze M a záväzkov je dom zaradený v majetku firmy, dokonca sú robené odpisy, tak teraz nevieme, či sa to pri DP spojilo dokopy a boli uplatňované reálne výdavky, preto je to tam zaradené, pretože pri paušálnych sa Výkaz o M a záväzkoch predpokladám nerobí,ale tiež neviem, či sa potom môžu robiť odpisy. Zmluva o dome bola na RČ a problém tiež je, že dom je už dva roky cez zmluvu tiež na RČ predaný a v majetku firmy stále je a teraz nevieme čo spraviť, pretože naozaj nevieme, či bol teda zaradený do majetku firmy alebo to bolo len spojené v jednom DP a či máme spraviť v rok predaja preradenie do osobného vlastníctva a potom následný predaj, ak bola budova zaradená vo firme , lebo si neviem predstaviť zaplatiť takú vysokú daň z predaja firemného majetku ( predpokladám, že by sa tam platila 19% daň ) a urobiť opravné DP? Neviete prosím poradiť, viem že je to problém a ešte väčší preto, že s bývalou účtovníčkou sa vedie súdne konanie a nevydala nám žiadne dokumenty.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Zita5 je offline (nepripojený) Zita5

    Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac Zita5
    Ak sa vložil dom do obchodného majetku(nezáleží, že bol LV na r.č.) , tak určite to nebolo na základe rozhodnutia účtovníčky.Zároveň by som sa chcela spýtať , ak viedla JU tak sa Vám nezdalo, že ste platili menej daní z príjmu, teda ako tvrdíte, že sa tento dom odpisoval ? Viedli ste JU, alebo ste uplatňovali paušálne výdavky (§6 odst10)?

    Katrina13 je offline (nepripojený) Katrina13

    Katrina13
    Zita5 Pozri príspevok
    Ak sa vložil dom do obchodného majetku(nezáleží, že bol LV na r.č.) , tak určite to nebolo na základe rozhodnutia účtovníčky.Zároveň by som sa chcela spýtať , ak viedla JU tak sa Vám nezdalo, že ste platili menej daní z príjmu, teda ako tvrdíte, že sa tento dom odpisoval ? Viedli ste JU, alebo ste uplatňovali paušálne výdavky (§6 odst10)?
    Dobrý deň, neviem aká tam bola predtým dohoda,verím,že to bolo všetko robené v najlepšej viere ( že chcela len pomôcť znížiť výdavky ) a práve preto som sa chcela spýtať skúsenejších či sa dá nejako z toho daňového zistiť či to je v obchodnom majetku alebo nie. Viedlo sa JU, nie paušálne výdavky, ale predpokladám, že keď sa robili odpisy, tak musela byť budova zaradená v majetku firmy alebo sa mýlim? Neviem to možno dobre popísať, ale zámer bol ten, že budova ktorá sa prenajímala nemala patriť do majetku firmy, zámer bol sa tam časom nasťahovať a využívať dom na súkromné účely, ale manžel mal zároveň živnosť a viedlo sa JÚ, kde napr bolo na firmu písané auto a teraz nevieme, či je to na tom daňovom len spojené alebo tá budova bola skutočne v majetku firmy. ( Známa mi vravela že ona nie je živnostník, má len DIČ, prenajíma byt, vedie skutočné príjmy a výdavky a tiež robí odpisy a Výkaz o M a záväzkoch, preto sa z toho nevieme vymotať.) A nevieme teda akým spôsobom to opraviť. Ak to nebolo v majetku firmy, stačí asi urobiť len opravné daňové priznania, ale ak to bolo v majetku firmy, tak nevieme ako ďalej. Či spraviť preraďovací protokol do súkromného majetku, aby predajná suma nemusela ísť ako príjem a následne oprava daňových bez odpisov alebo akým spôsobom to riešiť.

    Katrina13 je offline (nepripojený) Katrina13

    Katrina13
    marjankaj Pozri príspevok
    Kedy bol dom kúpený a kedy predaný?
    Dobrý deň, dom bol teda kúpený v roku 2003 a predaný 06/2009

    Katrina13 je offline (nepripojený) Katrina13

    Katrina13
    Ešte pre upresnenie info, živnosť bola založená v r.2006. Neviem či to nejako pomôže ale v roku 2005 je budova na Výkaze M a záväzkov ako dlhodobý finančný majetok, to ešte nebola živnosť a v roku 2006 ako dlhodobý hmotný majetok.

    marjankaj je offline (nepripojený) marjankaj

    I am a man marjankaj
    Katrina13 Pozri príspevok
    Ešte pre upresnenie info, živnosť bola založená v r.2006. Neviem či to nejako pomôže ale v roku 2005 je budova na Výkaze M a záväzkov ako dlhodobý finančný majetok, to ešte nebola živnosť a v roku 2006 ako dlhodobý hmotný majetok.
    Ak to bolo v majetku, tak do výdavkov ide zostatková cena. Teda bude zdaňovať iba rozdiel z predajnej ceny a zostatkovej ceny.
    Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.

    Katrina13 je offline (nepripojený) Katrina13

    Katrina13
    marjankaj Pozri príspevok
    Ak to bolo v majetku, tak do výdavkov ide zostatková cena. Teda bude zdaňovať iba rozdiel z predajnej ceny a zostatkovej ceny.
    Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.
    A keby robil opravu minulých rokov, že by sa neplatila daň z rozdielu predajnej a zostatkovej ceny,že by sa to prerobilo tak, ako to bolo pôvodne zamýšľané, že tá budova nemala byť v podnikaní, ale doplatili sa len tie odpisy, bolo by to možné? Pretože sa odpisovali tri alebo 4 roky a potom boli odpisy pre stratu pozastavené.Len naozaj neviem, či skutočne to bolo v majetku firmy, lebo odpisy sa vraj robia pri skutočných výdavkoch pri prenájme nehnuteľnosti aj keď človek nie je SZČO, či platí tiež že keby predal nehnuteľnosť ako súkromná osoba a uplatňoval odpisy ako súkromná osoba, že by tiež musel zdaniť rozdiel z predajnej a zostatkovej ceny? Dobre to chápem?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.