cenu za najviac založených tém za 24 hod. získava..................... tram-tada-daaaaa............. mariocka1103

Na Vašom mieste by som pracoval na tom, aby ste si zachovali existujúci prechod (aj tak si neviem predstaviť, ako by súd zakázal prechod cez pozemok,spoločný dvor, ktorého ste spoluvlastníkom). Pri 38 spoluvlastníkoch vrátane cirkvi a SPF to v lepšom prípade vidím na dva roky, o nákladoch na budovanie cesty (so spoluúčasťou obce nepočítajte) ani nehovoriac.

Tiež by som sa chcel opýtať , že ako je to s užívaním majetku cirkvi

Naša rodina už viac ako 60 rokov užíva pozemok ,ktorý patrí cirkvi, jedná sa asi o cca 5 árov ,

pozemok je zarastený stromami a kríkmi a prudko sa zvažuje k potoku /je to vlastne akasi priekopa/

Teda pozemok rozhodne nieje nijako zvlášť lukratívny.

Čo máme robiť ? Požiadať o odkupenie? Alebo argumentovať tým,že sme tento pozemok získali tzv. "vydržaním" ??

Lebo som počul,že cirkev nie je ochotná predávať svoj majetok za žiadných okolností.

No polovicu spoločného dvora sme kupovali dodatočne k domu. Keďže náš sused mal predkupné právo, najprv mu predávajúci zaslal ponuku, avšak tú neakceptoval,takže sme to kúpili my. Avšak teraz chce sused túto kúpnu zmluvu napadnúť a anulovať, preto sa bojím, že naozaj ostaneme bez prístupu k domu.

ak nie ste dobromyseľní (viete, že ho iba užívate a od ničoho neodvodzujete svoje vlastníctvo), pozemok nemôžete vydŕžať.

cirkev je rovnaký subjekt občianskeho práva ako hociktorý iný a nikoho nemožno nútiť, aby predal svoje vlastníctvo, ak Vám pozemok nebudú chcieť predať, nič s tým neurobíte

.

Privital by som keby mi niekto fundovaný vysvetlil , v akom zmysle máme byť "dobromyseľní" ako piše matto.

Tiež či mal niekto podobnú skusenosť,že odkupil nejaký pozemok od cirkvi, či sa to vobec dá.

Ďakujem za ochotu poradiť.

Mala byť existovať nejaká právna skutočnosť/úkon, ktorá dobromyselnosť potvrdzuje (napr. dohoda o kúpe pozemku v minulosti, ktorá však nebola zaregistrovaná resp. formálne nenadobudla účinky).

to znamená ČO ?

že odpovedáš len súkromne ?

Tak sa vyjadri cez SS, prosím.

Ďakujem.

draik chcel povedať: vlastnícke právo k nehnuteľnosti vzniká až dňom povolenia vkladu tohto práva do katastra nehnuteľností. V minulosti ste mohli podpísať kúpnu zmluvu, ale nedať návrh na vklad do katastra. Z právneho hľadiska ste vlastnícke právo nenadobudli, ale nehnuteľnosť ste užívali v dobrej viere (dobromyseľne), že patrí Vám. Takto by ste mohli nadobudnúť vlastnícke právo vydŕžaním a nie na základe kúpnej zmluvy.

Prípadov pre nadobudnutie vlastníckeho práva vydŕžaním je veľa, ide o to, že "domnelý" vlastník si myslí, že je skutočným vlastníkom na základe určitej právnej skutočnosti (darovacia zmluva, kúpna zmluva, atď.), ale z právneho hľadiska nie je vlastníkom. Vydŕžaním sa zhojí určitý formálny nedostatok.

Vy viete, že nie ste vlastníkom, že pozemok patrí cirkvi, preto nie ste dobromyseľní a nemôžete nadobudnúť vlastnícke právo vydŕžaním. V opačnom prípade, by každý nájomca (síce vie, že nehnuteľnosť mu nepatrí, iba ju užíva) nadobúdal vlastníctvo vydržaním, ak by nehnuteľnosť užíval určitý čas

Ďakujem za zrozumiteľnú odpoveď,
ostáva však ešte jedna otázka

Je možné pozemok odkupiť od cirkvi, alebo je to už dopredu vylúčené ?

samozrejme, že je možnosť odkúpiť pozemok od cirkvi, ako som písal v prvom príspevku, iba ak cirkev bude chcieť. Je to rovnaký vlastník ako hociktorý iný a je iba na ňom, či pozemok predá a za akých podmienok

ako niekoho napadne vobec kupiť dom bez prístupu a potom ho dovybavovať??? a čo nejaké súkromia a domáca pohoda - čo sa má stále obzerať kedy mu kto čo ukradne - nehovorím o Vás ale dáte ruku do ohňa za všetky vaše návštevy??? čo nejaké spolunažívanie - ako ja osobne by som sa zakaždým keby som mal prejsť cítil trápne a prepadal by som sa od hamby že som niekoho obral o pozemok a teraz mu tan sliedim a chodím.... to vás ako pred kúpou neupozornil nik????

Nie som občanom tmavšej pleti aby som niekomu ubližovala a znepríjemňovala život. Preto si nemyslím, že spoločné spolunažívanie je vecou , ktorú má zohľadňovať len jedna strana, ale ak tá druhá neustále hľadá dôvod ako ublížiť, tak môžte byť naozaj mierumilovný človek, ale toto je už cez. Samozrejme radšej by som tadiaľ nechodila, mala by som kľud aj ja aj moji susedia, ale momentálna situácia mi nedovoľuje konať inak.
A naozaj ma to samú mrzí, pretože ako susedia sme spolu mohli riešiť úplne iné záležitosti, napríklad spoločné popoludnia pri káve vonku na lavičke s našimi deťmi a nie sa pravidelne triasť čo bude na budúcom súdnom pojednávaní.
Nech už to skončí!!!

Ešte je jedno riešenie: ísť na diecézu (resp. k správcovi cirkevného majetku) s návrhom na odkúpenie dotyčnej časti pozemku, pričom pri nezáväznom rozhovore spomenúť problémy so susedom (a hlavne pred cirkevným hodnostárom) - v mnohých prípadoch sa cirkev vzdá (odpredá) potrebný kus pôdy - pre pokoj duše a ľudské spolunažívanie - a sused nech si oko vyse*e!

ďakujem za radu, ešte otázočka, ten správca cirkevného majetku je aj náš tunajší farár, alebo sa mýlim?

Preštuduj:
https://docs.google.com/viewer?a=v&q...-Hj6-Wf_fXStZg
najmä ods. 5