Lubaba Ja som predkladala k nahliadnutiu zmluvu o nájme len pri registrácii, vyžadovali to..ďalšie zmluvy už nie, a to byt nebol prenajatý počas celého roku. Pýtala som sa aj na situáciu, že keď tam nebude nájomca, či sa mám prísť odhlásiť, vraj nie, iba keby som už vôbec nechcela prenajímať, tak preto nové zmluvy nedávam k nahliadnutiu...ale možno by fakt bolo dobré oznamovať zmenu, ako písala Zitka že to robí. Dúfam, že mi dali dobré info.
Včera som sa bola informovať na DÚ, čo urobiť ak nájomca odíde z nájmu predčasne bez dohody o ukončení nájmu a ešte aj nájom za predchádzajúci mesiac/e/ nezaplatí, či to treba ošetriť nejako kvôli prípadnej daňovej kontrole, vraj nič netreba, ak je dohoda že nájomca mal platiť na účet, tak výpis z účtu ukáže či platby boli alebo nie, ale aj tak sa mi to nezdá....
.... zákon hovorí .....ak sú príjmy § 6 odst.3 tak ....
(10) Ak daňovník, ktorý nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty, alebo daňovník, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 40 % z úhrnu príjmov uvedených v odsekoch 1 a 2. Ak daňovník s príjmami podľa odseku 3
a 4 nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty alebo je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia,
neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 40 % z týchto príjmov. Ak daňovník uplatní výdavky podľa tohto odseku, v sumách výdavkov sú zahrnuté všetky daňové výdavky daňovníka okrem zaplateného poistného a príspevkov, ktoré je daňovník povinný platiť, ak toto poistné a príspevky neboli zahrnuté do základu dane v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach; toto poistné a príspevky si môže daňovník uplatniť vo výdavkoch v preukázanej výške.
Daňovník počas uplatňovania výdavkov týmto spôsobom je povinný viesť evidenciu o príjmoch v časovom slede, o zásobách a o pohľadávkach.
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia
evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách,
pohľadávkach a záväzkoch.
Podľa uvedeného aj v prvom aj v druhom spôsobe vedieme evidenciu pohľadávok , teda aj tých, ktoré neboli uhradené .
Takže si myslím, že tie neuhradené platby nájmu zostanú v
evidencii pohľadávok (pri paušálnych výdavkoch ) a pri vedení JU(preukázateľné výdavky )sa bude taktiež neuhradená pohľadávka vykazovať v Knihe pohľadávok:Pozastavila som sa pri tom prenájme , ale takto by to malo byť....