Dobrý deň,prosím Vás o poskytnutie rady, či má realitka právo odo mňa pýtať pokutu.
Podpísala som s realitkou sprostredkovateľskú zmluvu na predaj nehnuteľnosti v dobrej viere.V tejto zmluve bolo uvedené:
"Zmluva o prevode vlastníckeho práva musí byť podpísaná do 3 mesiacov odo dňa podpísania tejto zmluvy.V prípade, že zmluva o prevode vlastníckeho práva nebude uzavretá v uvedenej lehote, táto zmluva zanikne bez záväzkou."
Však na predaj je dostatočná doba 3 mesiace.ako som ju podpísala , doniesol mi realiťák za 2 dni kupujúcich, ktorí povedali, že majú záujem o byt.Potom mi predložil realiťák na podpis kúpnu zmluvu a naliehal na mňa, aby som ju podpísala. Lenže, keď som videla, že v KZ je uvedené, že sa mám vysťahovať do 2 týždňov
( pretože kupujúcici sa veľmi ponáhľali), odmietla som túto zmluvu podpísať, že nesúhlasím s týmto krátkym termínom.Ako dôvod som mu uviedla, že tu bývam s malým dieťaťom a za taký krátky čas si nestihnem všetko vybaviť a presťahovať sa( chcela som si kúpiť byt v meste a preniesť naň hypotéku a napokon aj skontrolovať KZ niakým právnikom) o tomto boli informovaní aj kupujúci aj z realitky hneď od začiatku.Lenže z tej realitky stále na mňa naliehal, by som ju podpísala.Ja nerada robím niečo pod tlakom a obzvlášť, keď sa jedná o takúto dôležitú vec ako je predaj bytu.Vyžadovala som som dlhší čas, aspoň tak 2 mesiace.Lenže kupujúci nemohli toľko čakať a kúpili si iný byt.A teraz sa mi vyhrážajú z realitky súdom , ak nezaplatím zmluvnú pokutu.V zmluve bolo totižto uvedené ešte toto:
"V prípade, že záujemca bez relevantných dôvodov odmietne návrh na kupujúcu stranu platí zmluvnú pokutu".
Boli toto relevantné dôvody?Pretože na strane realitky neuznali toto ako relevantné dôvody a pýtajú zmluvnú pokutu.