Dobrý deň!
Mám takýto problém. Žijem spolu s partnerom a on dostal od starkej pozemok. Pekne sme ho očistili, máme aj projekt a čakáme na stavebne povolenie. Všetko je na jeho mene, keďže ten pozemok dostal on. Ja, ako družka nikde nefigurujem. Rozmýšľame nad úverom. Povedali nám, že čím vyšším majetkom budeme ručiť, tým lepšie vieme tlačiť dole mesačné splátky. Tak svokra vymyslela, že by oni dali do toho ich byt a že aj moja rodina by tam mohla dať byt. Ne ide o to, že by sme do toho nechceli ísť, ALE keďže nikde nefigurujem, tak nemám na nič nárok v prípade tragickej nehody alebo hocičoho. Dáme do toho byt mojich rodičov a potom banka čo spraví keď sa náhodou niečo stane? O 6 mesiacov sa budeme brať (asi ). Čo by ste spravili vy? Myslím to zle, ak si myslím že z našej strany je to horšie? Keby sa niečo stalo tak všetko je na jeho mene a všetko by zdedili jeho rodičia a nie ja...alebo myslím to zle?? ďakujem za odpoveď

Dobrý deň!
Povedali nám, že čím vyšším majetkom budeme ručiť, tým lepšie vieme tlačiť dole mesačné splátky.

To Vam kto povedal?

Dobrý deň!

Dobrý, tiež!

Mám takýto problém.

A kto nemá?

Žijem spolu s partnerom

To je dnes už bežné.

a on dostal od starkej pozemok.

Ak mu ho darovala, je to jeho dar. A s darom si môže naložiť ako chce, ak to nie je nejakou zmluvou obmedzené.

Pekne sme ho očistili, máme aj projekt a čakáme na stavebne povolenie.

Ale to už je spoločná investícia, či len on financoval to očistenie, projekt domu a bude financovať stavebné povolenie?

Všetko je na jeho mene, keďže ten pozemok dostal on.

To, že je pozemok jeho, to neznamená, že to čo sa na tom pozemku koná, deje musí byť len jeho, jeho dielo, treba spísať zmluvu, kde budeš figurovať ako spoluvlastník.

Ja, ako družka nikde nefigurujem.

To je fakt pre teba nevýhoda!!!

Rozmýšľame nad úverom.

Samozrejme, že okolo 90 % mladých ľudí ten úver potrebuje, aby si zabezpečilo bývanie, dom.

Povedali nám, že čím vyšším majetkom budeme ručiť, tým lepšie vieme tlačiť dole mesačné splátky.

Ak v banke, tak to neznamená, že vám niečo odpustia. Istinu, aj úroky zaplatíte. A čim budú nižšie mesačné splátky, tým dlhšia bude doba splácania.

Tak svokra vymyslela, že by oni dali do toho ich byt a že aj moja rodina by tam mohla dať byt.

Vymyslieť to mohla, že oni, aj vaši sa zaručia, ale všetko závisí ako bude spísaná zmluva o úvere medzi vami, ktorí si beriete úver, medzi vami a ručiteľmi, medzi vami, ručiteľmi a bankou. Banka si dá pozor, aby nebola v nevýhode a svoje od vás, alebo ručiteľov dostala späť, aj s úrokmi.

Ne ide o to, že by sme do toho nechceli ísť, ALE keďže nikde nefigurujem, tak nemám na nič nárok v prípade tragickej nehody alebo hocičoho.

Máš svoju figúru, ktorá vraj figuruje v jeho srdiečku, ako srdiečko. Ale ak nemieni pristúpiť s tebou na rozumnú zmluvu, písomnú, tak rýchlo zober svoju figúru, od toho figliara, finišuj kade ľahšie.

Dáme do toho byt mojich rodičov a potom banka čo spraví keď sa náhodou niečo stane?

No čo? Rodičia budú dlh splácať, ak nie, byt im banka v takom prípade predá, a pod most pôjdu, ak tam bude, ešte voľné miesto. Prípadne aj svokrovci, ale to záleží na banke, ako si bude vymáhať svoju pohľadávku.

O 6 mesiacov sa budeme brať (asi ).

To mení situáciu, ale len v tedy, ak úver budete brať ako manželia zákonní spoluvlastníci.

Čo by ste spravili vy?

Investoval by som do istoty. A ani manželstvo nie je žiadna istota. Lepší je ten papier, hovorí sa, že znesie všetko, tak všetko treba rozumne spísať, dohodnúť.

Myslím to zle, ak si myslím že z našej strany je to horšie?

To ako rozmýšľaš, nie je zlé. Ale to, ako oni rozmýšľajú, to môže pre váš klan dopadnúť zle, veľmi. No, aj nemusí, nie som jasnovidec.

Keby sa niečo stalo tak všetko je na jeho mene a všetko by zdedili jeho rodičia a nie ja...alebo myslím to zle??

Tak by som povedal, uvažuješ racionálne!

ďakujem za odpoveď

Dobrá rada stojí groš! Ale tu na porade, v jej istej časti poteší aj, len to čarovné slovíčko, ďakujem.

Bol u nás finančný poradca. zavolali sme ho iba tak, aby sme sa o tomto všetkom porozprávali. ja som bola psychicky vyčerpaná, lebo som si myslela, že podľa toho idú tieto mesačné splátky a úroky dole, ak budem aj ja dobre zarábať. a keďže sa mi nedarilo, tak som z toho bola veľmi smutná. a tento pán začal písať do svojho stroja najprv verziu, že môj partner si zoberie úver a bude ručiť majetkom v hodnote úveru. a vtedy vyšli mesačné splátky na extrémne vysoké. tak sme ho poprosili, aby tam napísal aj mňa, ako osobu, ktorá tam bude žiť. nezmenilo sa nič, suma taká istá, úrok taký istý. a tak sme tam dali to, že budeme ručiť majetkom oveľa vyšším, ako sme tam dali po prvý krát. a vtedy to tam dalo hneď rozdiel 70 euro mesačne. teda z toho vyplýva, že čím väčším majetkom ručíme, tým tie úroky budú nižšie. Banku nezaujíma, že zarábame, zaujíma ho fixná drahá vec, a to je majetok.

Len k zvýraznenému sa vyjadrím ...

Takému finančnému poradcovi do rúk naonačiť a tri dni k vode nepustiť ....

Zle to vyplývalo tomu pánovi , inak to je ....

Vezmeš pôžičku ( chceš vziať ) ...povedzme , že 100.000 €
Splátkový kalendár bude určite iný pri dobe splatnosti 10 rokov ako pri 20 rokoch ......
Tam je ten rozdiel vo výške splátky a aj na úrokoch ...a nie vo výške hodnoty ručeným majetkom ...
Ozaj ...a najprv sa splácajú úroky - istina a až potom príde na radu tá samotná pôžička .

no ty len nikomu do rúk nenaonačuj, lebo mal pravdu...
na výšku úroku má samozrejme vplyv aj pomer medzi výškou úveru a hodnotou " zálohy".........

To isté máme na mysli ???

Ja nevravím o lizingu na nejaké auto , kde položím na stôl nejakú akontáciu....

Hovorím o hypotéke , kde peňažné prostriedky, ktoré sa Banka Zmluvou o úvere zaväzuje Dlžníkovi poskytnúť v jeho prospech, prenechať ich využitie po dohodnutú dobu Dlžníkovi, a ktoré sa Dlžník zaväzuje čerpať, použiť ich na dohodnutý účel a vrátiť ich za podmienok dohodnutých v Zmluve o úvere.

este nieco k spolocnemu byvaniu.. kamaratka mojej kolegyne ma byt s muzom na uver. rozviedli sa, on s nechce vystahovat, ona nema s deckami kam ist a musi platit celu pozicku lebo on len parazituje a neplati. Kedze je to pisane na oboch tak ona to musi hradit. Snad som to nepoplietol.