Pasport bytového domu je doklad o bytovom dome s popisom technického vyhotovenia stavebných konštrukcií a technického zariadenia budov, napojenia na inžinierske siete a médiá a záznamom o opravách, zmenách a revíziách vykonaných na predmetnom bytovom dome. Predmetom evidencie technického vyhotovenia sú tie stavebné konštrukcie resp. prvky, ktoré majú vplyv na životnosť a ovplyvňujú bezpečnosť prevádzky bytového domu.

Návrh na povolenie zmeny v užívaní stavby
(k § 85 zákona)
§ 21

(1) Návrh na povolenie zmeny v užívaní stavby, ktorá nie je spojená so zmenou stavby, obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) navrhovateľa,
b) označenie stavby podľa údajov katastra nehnuteľností /1/ s uvedením vlastníckych alebo iných práv,
c) údaje o novom spôsobe užívania stavby,
d) zoznam účastníkov konania, ktorí sú navrhovateľovi známi.

(2) K návrhu na povolenie zmeny v užívaní stavby sa pripojí
a) dokumentácia s vyznačením pôvodného a navrhovaného spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby,
b) doklad preukazujúci vlastnícke alebo iné právo k stavbe; súhlas vlastníka stavby s navrhovanou zmenou v spôsobe jej užívania, ak navrhovateľ nie je vlastníkom stavby,
c) doklady o rokovaní s účastníkmi konania, ak sa konali pred podaním žiadosti, a rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce,
d) kolaudačné rozhodnutie alebo stavebné povolenie, z ktorého je zrejmé, na aký účel bola stavba povolená, alebo dokumentácia skutočného realizovania stavby (pasport stavby), ak sa iné doklady nezachovali.

Posúdenie stavu objektu musí robiť autorizovaná osoba, stavebný inžinier s potrebným oprávnením. V prvom rade sa robí passport budovy, teda jej identifikácia, potom popis systémových porúch, teda diagnostika a následne návrhy na ich odstránenie.

Keďže ide o úpravy týkajúce sa čiernej stavby, hrozí stavebný úrad jej asanáciou. 36-ročný právnik Ján Čarnogurský ml. mal donedávna nenápadnú advokátsku kanceláriu na Jelenej ulici. Zdá sa, že sa mu v advokácii začína dariť, keď od februára vlastní novú vilu a okrem nej aj dva priestranné byty tiež v centre. Hodnota trojposchodovej nehnuteľnosti s troma garážami, ktorej vlastníkom je podľa výpisu z katastra jeho spoločnosť Monaq, sa podľa realitného makléra pohybuje aj do sto miliónov korún. Prominentný syn si z toho, že vila nie je skolaudovaná, ťažkú hlavu nerobí.