Nepoznám podrobnosti, ale dozadu by mohol žiadať len bezdôvodné obohatenie, ale vy ste podľa všetkého dôvod na užívanie mali - a asi ste aj niekomu niečo platili ...

Áno, platili sme poplatky Záhradkárskemu zväzu a samozrejme aj dane.

Od nás vlastník pozemku, na ktorom máme záhradku, tiež žiada spätné nájomné od roku 2011, t.j. od apríla 2011 kedy začal platiť nový zákon určujúci nové pravidlá na platenie nájomného. Výšku nájomného nám vlastník určil podľa znaleckého posudku vypracovaný znalcom v odbore poľnohospodárstvo, ktorý si sám objednal vlastník pozemku. Všetci záhradkári platíme nájomné podľa starých pravidiel a čakáme na určenie výšky nájomného, ktorý zabezpečí pozemkový úrad cestou SPF pre celú záhradkársku osadu. Máme vypracovaný GP a prebieha projekt pozemkových úprav, ktorý sa vlečie od r. 1997. Je platný posudok znalca v obore poľnohospodárstva?
Alebo máme čakať na určenie výšky nájmu na základe znaleckého posudku znalca z odboru stavebníctva, ktorý podľa zákona má zabezpečiť SPF? Ďakujem.

Nevie nikto poradiť?

Tak toto zaujíma aj mňa. Tiež sme sa nedohodli s vlastníkom na výške nájomného, doteraz platila ZO SZZ nájom podľa starého zákona cca 0,01€. SPF má už vypracovaný znalecký posudok , kde znalec pozemok ohodnotil dosť vysoko - 4,14€ / m2 , no a nájomné vo výške 10% z tejto ceny je privysoké. Neviem, čo ďalej.

10 percent z ceny, ktorú určil znalec je výška nájmu, to je na základe čoho, akého zákona?

Myslím, že na základe 64/1997 Z.z v znení nasledujúcich predpisov...
Ale právnička vlastníkov od nás žiada 10 % z ceny pozemku, cituje § 3 a § 4.

Ahojte, aj my riesime taky problem, dokonca nas majitel dal na sud,a urcil si vysku najomneho ani nevieme podla akeho zakona, a nuti nas odkupit zahradu za cenu neprijatelnu pre nas, preto nam napalil najomne, pravdaze sme mu najomnu zmluvu napodpisali, teraz nas dal na sud. Co dalej nevieme, vobec neberie do uvahy zahradkarsky zakon.