Ak nebude hypotéka splácaná, ta banka bude môcť predať byt. To je princíp záložného práva a nijako sa to zmeniť nedá. Navyše záložca s takýmto postupom súhlasil, inak by záložné právo nebolo zriadené.

Najlepšou ochranou je pravidelné splácanie splátok hypotéky. Prečo si dcéra neprenesie záložné právo na svoj byt?

Tomu sa hovorí dobrý priateľ... Len aby ním aj navždy zostal...
Ten dom predsa bude stáť na nejakom pozemku. Neviem, aké sú aktuálne podmienky bánk, ale nemôže dcéra ručiť tým pozemkom do postavenia hrubej stavby?
BTW, prečo neručíš svojej dcére Ty? Alebo - nie je čím...?
Inak, mnohým dnešným mladým odvaha naozaj nechýba. Na rozdiel od skúseností... Niektorí nemajú nič a hneď chcú stavať, resp. majú - veľké oči, takéto: . A neraz im potom zostanú len oči pre plač, takéto: . Hovorí sa síce, že odvážnemu šťastie praje... Len neviem, kto má tej odvahy viac - či Tvoj priateľ alebo Tvoja dcéra... To sama ide stavať dom? Alebo má tiež priateľa, no ten nemá čím ručiť...?
Neviem, či si Tvoj priateľ plne uvedomuje, že sa podpisom zmluvy s bankou stane kandidátom na potenciálneho bezdomovca. Ibaže by si ho v prípade potreby prichýlila Ty...

Neviem, prečo mi neberie pridať reakciu na komentár, tak to dám sem:
Zabka3, nie som síce psychológ, ale 15 rokov praxe v bankovníctve a 10 rokov splácania vlastnej hypotéky je myslím si dostatočným dôvodom mať na vec vlastný názor, za ktorým si stojím. Že sa Ti nepáči, za to ja nemôžem, ale je pravdivý a vychádza zo životných skúseností. Chcela si predsa poradiť, či...? Ako Ti napísal MarcoM predomnou, Tvojho priateľa ochráni pred stratou strechy nad hlavou iba pravidelné splácanie hypotéky Tvojou dcérou. A že vykročil na veľmi tenký ľad, to nie sú žiadne katastrofické scenáre, ale žiaľ, realita súčasnosti...

bolo by možné napr. zriadiť vecné bremeno , čím by sa byt stal fakticky nezaujimavý, ak by banka chcela realizovať záložné právo ; prípadne previesť napr. na teba a následne zriadiť vecné bremeno v prospech pôvodného vlastníka