Dobrý deň, mám takú trošku zvláštnu otázku, prosím, ak viete, poraďte: Môj manžel má podiel v rodičovskom dome, v ktorom býva jeho sestra spolu so svokrou. Keďže sestra chce mať tento dom napísaný na seba, chce odkúpiť od svojho brata jeho dedičský podiel. Svokra bude mať v dome doživotné právo a súhlasí s vysporiadaním domu za jej života. Pri dedičskom konaní by mali súrodenci nárok na dedičský podiel vo výške 1/2 domu. Suma, ktorú sestra ponúkla, je ale vo výške cca 15% z jeho podielu, na ktorý by mal nárok. Môj manžel s tým nesúhlasí, pretože sa mu to nezdá spravodlivé. V prípade predaja domu by jeho sestra získala značnú sumu oproti sume,za ktorú chce odkúpiť manželov podiel. (v podstate už teraz získa vo forme majetku). Sestra mu navrhla, že teraz mu vyplatí sumu, akú ona navrhuje,a že v prípade predaja domu "niekedy v budúcnosti" ona alebo jej dcéra doplatia môjmu manželovi rozdiel s tým, že dom sa na ňu napíše celý už teraz.
1. Dá sa vôbec uzatvoriť kúpnopredajná zmluva s "podmienkou" (alebo výhradou), že v prípade predaja domu sestra doplatí rozdiel vyplatenej sumy a 1/2 predajnej sumy domu? Je to právne v poriadku?
2. Dá sa "obísť" táto podmienka v prípade skutočného predaja domu, napr. tak, že dom síce predajú, ale spíšu buď darovaciu zmluvu, alebo na kúpnopredajnú zmluvu na oveľa nižšiu sumu aká bude v skutočnosti apod.? Je možné sa nejako v takom prípade brániť?
Ďakujem.