Vyhláška č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických

požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s

obmedzenou...(stav k 8. 11. 2007)

Tip: Stavebný zákon a súvisiace predpisy

(ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických

požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie)


Autor: Ministerstvo životného prostredia SR

Platnosť od: 19.9.2002

Účinnosť od: 1.12.2002

Uverejnené v Zbierke zákonov č. 208/2002 strana 5322

NA ZÁKLADE:

50/1976 Zb.

§143 ods. 1 písm. d) (v znení zák. 237/2000 Z.z.);

RUŠÍ PREDPIS:

192/1994 Z.z.

OBLASŤ: Právo životného prostredia 532/2002 Z.z.


VYHLÁŠKA

Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky

z 8. júla 2002,

ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o

všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou

schopnosťou pohybu a orientácie

§ 6

Odstupy stavieb

(1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické,

životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd,

ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné

osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať

údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie

územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo

obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi

nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc

pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými

domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných

miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných

hraníc pozemkov podľa odseku 3.

(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4,

možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na

vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.

(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť

najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre

budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.

(7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi

vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej

komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny.

Odstupy stavieb upravuje vyhláška Ministerstva životného prostredia SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

Mgr. Martina Beňová, advokátka<BR> Advokátska
V ustanovení § 4 tejto vyhlášky sú formulované požiadavky, ktoré treba rešpektovať pri umiestňovaní stavieb. Pri umiestňovaní stavby a jej začleňovaní do územia sa musia rešpektovať obmedzenia vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov chrániacich verejné záujmy (napr. cestný zákon, letecký zákon, vodný zákon) a predpokladaný rozvoj územia podľa územného plánu obce, prípadne územného plánu zóny, ako i ďalšie požiadavky uvedené v tomto ustanovení.

O vzájomných odstupoch stavieb sa píše v ustanovení § 6 vyhlášky. Základná požiadavka na odstupy stavieb je uvedená v § 6 ods. 1, podľa ktorého vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a využívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

Okrem uvedeného podľa § 6 ods. 6 vyhlášky treba dbať na to, aby vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, od okraja pozemnej komunikácie bola najmenej 3 m. Táto požiadavka sa neuplatňuje pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.

Aké majú byť odstupy
Stavbu možno podľa § 6 ods. 2 vyhlášky umiestniť na hranici pozemku, len ak sa jej umiestnením trvalo neobmedzí využívanie susedného pozemku na určený účel. Vzájomné odstupy stavieb rodinných domov sú definované v § 6 ods. 3 vyhlášky, podľa ktorého ak je medzi rodinnými domami voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. Iba v prípade stiesnených územných podmienok možno podľa § 6 ods. 4 vyhlášky vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m za podmienky, že ani v jednej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V takom prípade sa nemusí uplatniť požiadavka na odstup od spoločných hraníc pozemku.

Iné riešenia vzdialeností rodinných domov možno určiť iba na základe výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie základných požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa § 6 ods. 1 vyhlášky alebo podľa územného plánu zóny.

Ako sa merajú vzájomné odstupy a vzdialenosti? Podľa § 6 ods. 7 vyhlášky vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny.